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离婚时男方装修的钱男方婚前就买的房还有婚礼费用等要求女方赔有依据吗
答: 您好,这个赔偿是没有依据的
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房子要装修了,打算用住房公积金贷款可以吗,有什么要求啊
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离婚时男方装修的钱男方婚前就买的房还有婚礼费用等要求女方赔有依据吗
答: 谢谢,不难解决,首先,他提出的要求一律不答应,你自己分析清楚婚前婚后财产,这个很重要,所以也没有办法帮你,应该是无凭证的*帐,所以不必担心。照顾好自己,祝好!
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房屋出现质量问题,什么首可以要求开发商维修?
答: 对于房屋出现一般的质量问题,也就是房屋质量出现瑕疵,比如说,屋顶、墙壁漏水、渗水问题,室内地坪空鼓、开裂、起沙问题,墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题,厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题,电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。购房者只能要求开发商进行修复,而不能要求退房。
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安庆房屋质量存在问题,可以要求退房吗?
答: 你好,房屋质量有问题,有两种情况可以退房:一是,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。主体结构包括地基基础工程、建筑地上主体部分。购房人在办理商品房交接入住手续时,开发商出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表建筑工程竣工验收备案表》,但当房屋交付后,经鉴定部门鉴定房屋主体结构不合格,购房者仍可主张权利。二是,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。房屋质量包括主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线、供热等,空气污染、噪声污染等也在其范围内。具体来说,房屋渗漏水、墙面裂痕、天花板开裂、地面空鼓、墙皮脱落等就是较为常见的情况,感谢咨询。
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对需要装修的房屋面积,旧房改造有要求吗
答: 对于这种需要装修的房屋来说,旧房改造肯定是有相关要求的呀,你比如说在做旧房改造的过程当中,首先就要做好水电工程的隐蔽性。在做水电的时候,一定要把原先房子里面的一些水电管道全部找出来,并且要把这些管道全部封闭,然后再去凿墙做新的水电管道。而且在做这些水电管道的时候,一定要全部重新做,因为这些老房子里面的水电工程其实用的时间已经很长了,在做完以后一定要去做一下水压电压的测试。
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房屋出现质量问题,什么首可以要求开发商维修?
答: 对于房屋出现一般的质量问题,也就是房屋质量出现瑕疵,比如说,屋顶、墙壁漏水、渗水问题,室内地坪空鼓、开裂、起沙问题,墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题,厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题,电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。购房者只能要求开发商进行修复,而不能要求退房。
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对需要装修的房屋面积,旧房改造有要求吗
答: 对于这种需要装修的房屋来说,旧房改造肯定是有相关要求的呀,你比如说在做旧房改造的过程当中,首先就要做好水电工程的隐蔽性。在做水电的时候,一定要把原先房子里面的一些水电管道全部找出来,并且要把这些管道全部封闭,然后再去凿墙做新的水电管道。而且在做这些水电管道的时候,一定要全部重新做,因为这些老房子里面的水电工程其实用的时间已经很长了,在做完以后一定要去做一下水压电压的测试。
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对需要装修的房屋面积,旧房改造有要求吗
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张。我是四方的一个居民,我想开办一个经营中式炒菜的项目,可租用的房屋是高层建筑下的网点房,没有专用烟道,也不能设置符合要求的外置烟...
答: 您好,按照现行的相关规定,油烟废气需经专用烟道排放。
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异形房屋设计规范有哪些?
答: 异形房屋设计规范有: 一、平面吊顶视觉特点:相当于给顶面加了个平板,通常会在里面加辅助光源。 二、迭级吊顶视觉特点:层数在2层以上的吊顶。 三、异型吊顶视觉特点:本身是不规则图形的吊顶就叫异型吊顶。 四、直线吊顶视觉特点:直线吊顶类似顶角线,但顶角线更窄、更细,而直线吊顶的宽度多在30-45厘米之间,厚度多在8-12厘米之间。 五、弧线吊顶视觉特点:弧线吊顶常要围绕空间走一圈,但线条多是弧形或波浪形的。 六、混搭吊顶视觉特点:使用上述吊顶形式中任两种以上或使用材料在两种以上的吊顶。 七、穹形吊顶视觉特点:穹形吊顶即拱形或盖形吊顶。
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验收房屋的时候发现漏水,我没有收房所造成延期交付。开发商是否承担延期交付的责任?可以要求补偿吗?
答: 可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给你造成的实际损失及可得利益损失),并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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房屋渗水可以退房吗?在交房时发现房屋漏水,可不可以要求退房?
答: 交房碰到房屋漏水损坏的情况很普遍。一般情况下,开发商会免费进行维修,如果只是漏水就要退房,就有点儿戏了。除非,那房子整个房子都漏水,如果那种情况,开发商也不会通知你去收房吧。特别是顶层斜屋面,很容易就出现漏水现象。斜屋面防水在目前还是个难题,很难杜绝漏水现象。不过不要担心,假如出现漏水,还是有很多方法维修好的。
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房子对于现代家庭室内装修风格有什么要求
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我代理一品牌热水器.租房时从别人收转租.刚到手半年.同市场一样位置的房屋是5百元一个月时.我房东就要求800元.刚交一年同位置.现...
答: 所以通常情况下,劳动合同到期后,用人单位拒绝继续与劳动者签订书面劳动合同的,应该向劳动者及时支付经济补偿金,其中包括以下三种情形: 1.劳动合同期满后,公司不愿意续签劳动合同的,应当向员工支付经济补偿金。 2.劳动合同期满后,除公司在原劳动合同约定条件基础上维持或者提高条件续签劳动合同,员工不同意续签的情形外,用公司均需向员工支付经济补偿金。(点击文末“了解更多”,即可咨询律师) 3.劳动合同期满后,员工与公司双方均同意终止固定期限的书面劳动合同,公司应当向员工支付经济补偿金。
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我去年11月份买了个房子当时买的时候比较急没怎么详细问买的是顶楼买的时候也没说阁楼但是现在建好了有阁楼了开发商要求我们把阁楼按照当...
答: 退房步骤: 第一步:购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。 第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。 第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。 再有,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
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我新买的房一个卫生间有窗户,但没有排气口,我要求自己打个排气口,窗户上面是横梁,不能打,我该怎么办
答: 你就在窗户的上梁子的玻璃上打个圆洞呀。
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本人上月通过房产中介租赁一间房子押一付四另有押金850缴纳了半年的物业费后经了解得知该小区并不需要缴纳物业费我能以此为由提出解除房...
答: 承租人拒绝退还房屋该怎么办 1、如所租房屋有质量瑕疵,不应当以拒不腾房方式维护权利,而是应当另行解决。 租赁期满后,承租人因种种原因拒不返还房屋的情况时有发生,如果因为所租赁的房屋确有瑕疵并且给承租人造成损失的,承租人应当收集有关证据并计算正确的损失金额向出租人索赔,律师认为不应采取“一报还一报”的方式解决问题,如果出租人不同意承担责任的,承租人可以根据合同选择诉讼或仲裁的方式解决,而绝不能拒不腾房。 2、因侵权行为造成的损失由侵权人承担。 如果房屋所有权人在房屋租赁合同终止后,又将房屋出租给第三人或者出售房屋的,因原承租人拒不返还房屋导致的房屋所有权人无法履行其他合同的,因此导致的损失由侵权人,即原承租人承担。律师举例说房东将房屋出售给了第三人,约定一个日期交房,因原承租人拒不腾房导致不能按照房屋买卖合同交付房屋,房东对购房人承担逾期交付房屋的违约金应当由原承租人承担。 3、继续占有房屋期间的租金还需支付。 原承租人继续占有房屋期间的租金不得因为租赁期限届满而免除,相反应当继续按照原租金的标准支付,如果出租人又将房屋租赁给他人的,如果租金低于原租金的,原承租人承担原租金+因出租人不能交房对新承租人承担的违约责任,其中出租人对第三人的违约责任部分是原承租人对出租人的侵权赔偿;如果新的租金高于原租金的,原租金-新租金的差额部分是出租人可得利益的损失,应当由侵权人赔偿,同时出租人对新承租人承担的交房不能的违约责任也应当由侵权人赔偿。 4、以侵权之诉起诉原承租人,督促其早日返还房屋并承担损失。 律师认为原承租人承担的损失有出租人可得利益的损失,出租人对第三人承担的违约赔偿或侵权赔偿,同时租金不能免除,并且还要承担诉讼费用、执行费用等。 5、房屋租赁合同到期,承租人鸠占鹊巢,拒不返还房屋是一种侵权行为。 双方在房屋租赁合同到期后,任何一方不愿意继续租赁的,合同因履行期满而终止,律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定,而是一种无权占有行为,对房屋所有权人的所有权是一种侵犯,所以是一种侵权行为。
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我于2006年购买了套拆迁房.开始说好首付16万元而后房产证下来后付清.现由于房价上涨卖方要求再加2万.不然不与过户.而期间我已经...
答: 你们应该签的有合同吧,履约以合同为主。建议咨询律师问一下。
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再次请教律师:开发商已经对房屋质量问题作了赔付,但赔付时间比合同规定的交房时间晚了半年.苏律师认为我对拖延交房进行赔偿的要求是合理...
答: 房屋买卖交房中需要注意:1、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用(即默认交接已经完成)。 2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。
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