【二手房买卖要公证吗】-安居客房产问答

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请问买二手房过户都必须要办理买卖公证吗,而且还有开公证委托书,有了公证委托书过户时还要原产权户主的原始证件吗

答: 房产过户准备材料：　　(1)房地产转移登记申请表; 　　(2)申请人身份证明; 　　(3)房地产权利证书; 　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; 　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; 　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 　　(12)房地产共有人同意转移的意见书; 　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二手房过户买卖公证委托

2020-05-19

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我要买房二手房；该房源属于期房；按揭已经半年；如果我要买该房源进行买卖公证的话我有风险吗？

二手房按揭买房期房买卖

2020-03-09

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我要买二手房有房产证但现在还不能需要做房产公证委托书让我爸做代理人用和房主签房屋买卖协议书吗

二手房房产证产证公证房屋买卖

2019-02-09

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二手房买卖：小区商品房，没有房产证，要如何买卖？写协议公证有效吗？还是必须得办房产证过户？

二手房买卖过户小区商品房

2018-12-22

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二手房买卖合同要公证吗，如何办理二手房买卖合同公证

答: 首先,你要确定合同上签字留底的出售方是否有权利出售这套房子,购买方是否有权利购买房屋。至于合同是否有效不在于是否有公证,这与公证无关,你现在做的是先确定前两条我问的是否有效。然后你拿着合同去找个律师咨询下,让律师帮你审下合同,看签署合同时是否有纰漏,假如合同的书面文字无纰漏,那么合同既有效。然后律师会根据你当时情况帮你分析这次违约责任是哪方。假如在你没有自动违约的情况下而出售方主动违约,那么违约责任肯定是出售方。找律师只要不是打官司,花不了几个钱,这种官司,一般你不请律师也没法打,因为牵扯的专业知识太多,要根据具体情况进行判断,光靠网上咨询只能有个大概。另外,假如卖方违约,你没有任何权利进行强制过户。因为出售方只是合同违约,还不是非法强占你的财产,法律无法为你强制执行,法律只能帮你索取应得的赔偿。

二手房买卖合同公证

2018-12-14

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买卖合同公证费是什么？二手房也要交吗？多少钱？为什么签约的时候没有听过这个费用呢？—上海

答: 上下家有境外人士的时候买卖合同才需要公证。

二手房买卖合同公证费用

2018-12-14

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二手房买卖合同要公证吗，如何办理二手房买卖

二手房买卖合同公证

2018-12-04

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二手房买卖要交税吗，二手房买卖合同没有公证是否有效

二手房买卖税合同公证

2018-11-20

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申请二手房贷款材料-1.《房地产买卖契约》需要公证吗？2.房产权利证明指哪些，我现在要购买的是转手的毛坯房，房产证[海南]

二手房房贷贷款材料买卖

2018-11-15

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买卖合同公证费是什么？二手房也要交吗？多少钱？为什么签约的时候没有听过这个费用呢？_南京

答: 有贷款的买卖交易在进行资金监管流程时需要缴纳公证费和担保费，这个是房管局规定南房公司操作收取的。

二手房买卖合同公证费用

2018-10-15

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房屋买卖公证-我要购买一所二手房，原房主急于出国，不能和我去过户，房主提出可以通过公证的手段进行，但需要在公证前交付房款的百分之五...

答: 您好：这种做法从理论上讲是可以，但是如果出了纠纷，就比较麻烦。

二手房房屋买卖公证买卖过户

2018-09-07

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二手房买卖过户要先公证吗

答: 在二手房买卖过户的过程中，和查档相比，公证不是必经的程序。但是，如果出现以下这些特殊情况，在进行房屋过户的过程中是需要进行公证的。一、委托公证1、根据规定，在房屋交易进行签约、面签、过户等环节时如果卖方不能到场需委托他人，此时需要办理委托公证。2、如果房产人在国外想要卖国内的房产，需要到当地中国大使馆或领事馆办理房屋出售委托公证。二、继承公证原房主去世就会涉及到房产继承问题，无论法定继承、遗嘱继承还是赠遗都要首先到公证处办理继承权公证，之后携带相关资料才能办理房屋过户。shzyshange44三、监护公证1、卖方患病丧失行为能力。这时需要由卖方的近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）向法院提起诉讼，确认业主为限制行为能力人或无民事行为能力人，再由人民法院指定监护人，由监护人办理监护公证，之后进行房屋买卖。2、卖方未成年的，也需要办理监护公证。

二手房买卖过户公证

2018-09-05

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