为您找到“上海购房贷款认定”相关问题
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家庭首套房怎么认定？-上海
答: 你好，首套房的认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。希望能帮到你。
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怎样避免二套房契税?2015上海购房政策如何认定二套房、三套房？
答: 1、只要你的商品房已经在房管部门备案了，在房管部门就开具不了你的无房证明；2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准；3、你同你妻子现在离婚，离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有，离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税，走离婚过户；过户之后你到民政
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第二套房怎样贷款?2015上海购房政策如何认定二套房、三套房？
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上海首套房资格认定，请各位指点
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家庭首套房怎么认定？-上海
答: 你好，首套房的认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。希望能帮到你。
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二套房认定标准有哪些？异地购房算二套房吗？-上海
答: “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。
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我想在上海用住房公积金贷款买首套房，首套房认定标准是什么？需要什么材料？
答: 上海公积金贷款首套房认定标准是：借款人、借款人配偶及未成年子女的名下在都无成套住房。
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二套房认定标准有哪些？异地购房算二套房吗？-上海
答: “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。
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家庭首套房怎么认定？-上海
答: 你好，首套房的认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。希望能帮到你。
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【关于二套房认定】您好！我想咨询关于二套房认定的问题。我的情况如下： 我跟我爱人在上海已买房子，采用组_南通
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在异地遗产继承过一套房子，再在上海买房的话，按现在的二套房认定标准，算
答: 不算，上海认房认的是上海地区有没有房子
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上海由于购房人的资质认定过程中，银行表示可以为买房人进行首套房资质审批
答: 补充协议未违反法律强制性规定，又是各方当事人的真实意思表示，这份就是有效的，对各方具有法律约束力。
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合肥首套房认定 你好，合肥二套房的认定是全国范围内的所有房产还是指合肥一个市内拥有的二套房产...
答: 目前合肥是以安徽省内，但是贷款是全国联网的
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几套房的认定？-原来在婚姻期间购买过两套住房，并使用公积金贷款，均已还清。现在离婚，房子归对方。自己名下无房。如果要购房？是[上海...
答: 纯公积金贷款，购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；组合贷款，以银行的认定为准。 [ 本帖最后由 bbsadmin_szy 于 2013-11-3 21:26 编辑 ]
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二套改善型购房认定-我与老婆，还有一个亲戚，三人共同购房，亲戚已退休，准备已我们夫妻俩公积金贷款，想问问35.1平的面积是按照我们...
答: 对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。（根据上海市统计局公布的统计资料，去年上海市城镇人均住房建筑面积为35.1平方米）。 若你们是与亲戚同住的情况下，建议您带好资料到贷款受理网点咨询是否可算作同住人。
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房子卖掉，曾商贷并用公积金冲商贷。再买房，可否认定为公积金贷款买首套房？[上海]
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外地有房，在上海首次购房的首套认定[上海]
答: 外省市购房不纳入房屋套数认定范围。如果经过产调确定您家庭名下，夫妻及子女名下无房，且符合购房条件，纯公积金贷款可以按照首套的标准进行贷款。
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请教：纯公积金贷款购买经济适用房的相关问题以及二套房认定问题[上海]
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上海限购；结婚买房男方父母出资，加一部分小夫妻贷款，写小夫妻双方名字，财产分割如何认定
答:
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关于首套的认定？-我在婚前和父母一起购买了一套商品房，我主贷且为纯公积金贷款，我父亲买房后将封存的剩余公积金取出（父母和我共同[上...
答: 属于第二套。
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