【普通标准住宅土地增值税】-安居客房产问答

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土地增值税免征有什么条件，对建造普通标准住宅的税收有什么优惠？

答: 经营中母婴用品店游泳馆转让本店为临街商铺，地理位置优，附近数个大型成熟社区，现有会员可观稳定，有意者可到店详谈。

土地税条件

2021-06-06

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土地增值税免征有什么条件，对建造普通标准住宅的税收有什么优惠？

土地税条件

2020-01-15

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土地增值税免征有什么条件，对建造普通标准住宅的税收有什么优惠？

土地税条件

2019-10-30

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开发商既建普通标准住宅又从事其他房地产开发，应如何计缴土地增值税？

答: 根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》【财税字[1995]048号】的规定，对纳税人既建普通标准住宅又从事其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第（一）项的免税规定。

开发商土地税

2019-05-03

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普通标准住宅土地增值税怎么算?

土地税

2019-02-20

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土地增值税免征有什么条件，对建造普通标准住宅的税收有什么优惠？

土地税条件

2018-11-22

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土地增值税的问题房地产开发企业既建设普通标准住宅又搞其他项目开发的,应分别核算增值额

答: 由于你们的普通标准住宅与其他项目不是同一项目，理应分别核算，这并不是同一工程，同一项目，所以不可以合并核算的，这点税务的要求是正确的，你们也是没有选择的。但是如果你们的项目是一个项目，同一地点上，同时建筑，即有普通住宅，又有其他开发项目，这时如果无法进行分别核算的，才可以合并核算，所以你上面的所述是不符合合并核算的条件的，应分别核算，税务的要求是正确的。

土地税

2018-11-17

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普通标准住宅土地增值税怎样算？普通住宅与非普通的区别是什么？麻烦说说。

土地税普通住宅

2018-09-05

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请问：“在税收上，对于建设普通标准住宅，增值额为超过扣除项目金额的20%的，免征土地增值税”中，“增

答: 首先更正一下,楼主表述有误,应该是未超过而不是为超过,一字之差,意思就南辕北辙了.那么先说一下什么是土地增值税土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。再解释一下什么是扣除项目;1）取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。（2）开发土地和新建房及配套设施的成本，包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。（3）开发土地和新建房及配套设施的费用，包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。（4）经当地税务机关旧房和建筑物的评估价格（指在转让已使用的房屋和建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格）。（5）与转让房地产有关的税金，包括纳税人在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税和印花税。纳税人转让房地产时缴纳的教育费附加可以视同税金扣除。（6）从事房地产开发的纳税人可以按照上第一、二项金额之和加计20%的扣除额。其实就简单了,你卖房时转让土地使用权赚的钱大不超过上述费用的20%就不交税,这也说不上是补偿,只是不收税,不在打击炒房的范围内

税土地

2018-08-24

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土地增值税普通住宅税费怎么算？普通住宅标准怎么规定？_北京

土地税税费普通住宅

2018-08-17

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土地增值税的问题房地产开发企业既建设普通标准住宅又搞其他项目开发的,应分别核算增值额 ...

土地税

2018-08-16

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土地增值税中的普通标准住宅是什么标准。 ...

答: 《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条条例第八条(一)项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

土地税交易税税费交易

2018-08-07

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建造普通标准住宅出售，土地增值税征免如何规定？

出售土地税

2018-06-10

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土地增值税暂行条例实施细则是什么，对建造普通标准住宅的税收有什么优惠？

土地税条例

2018-04-10

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普通标准住宅土地增值税怎么算？普通住宅与非普通的区别是什么？

土地税普通住宅

2018-04-10

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土地增值税免征有什么条件，对建造普通标准住宅的税收有什么优惠？

土地税条件

2018-02-10

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