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二手房买卖交易税费怎么算呢？
答: 二手房在交易过程中，需要向地税部门进行缴纳税费，通常包括增值税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税，契税，教育费附加等；买卖双方相互承担的税费是不同的；卖方需要承担5.6%的契税，以及营业税的7%来作为城市维护建设税，营业税的3%来作为教育税教育费附加，然后个人所得税，如果满五年可以免征，不满五年满两年可以按差额的20%进行征收，如果不满两年，需要按照全额的1%进行征收，印花税是成交总额的0.05%
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二手房贷款利率是多少？怎么算的？
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买二手房怎么算房子的产权年限？
答: 看开发商拿地时间算，住宅用地是70年，商业用地是50年
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二手房产权年限怎么算
答: 产权年限由产房屋所有权和土地使用权两部分组成。一般来说，产权人对房屋的所有权的期限是永久的，而产权联系一般是指土地使用权的年限，根据有关的法律规定，有40年，50年和70年不等。如果你购买的是二手房，那么卖方如果已经使用了5年，你实际使用的年限则只有65年，这个年限是指土地年限，当你的土地年限到达使用日期的时候，相关部门就会把你的房子重新进行测量评估，如果房子还能使用，那么产权人只要缴纳相应的土地出让金就可以继续使用了。
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买二手房首付怎么算
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二手房估价计算器怎么算
答: 二手房估价计算器是一个APP软件。计算的方法就是看你房子的面积，地处的房价等，都是按照这些来评估计算的，其实二手房估价计算器计算的东西有很多的，比如交易的税费，公积金贷款，组合贷款等，这一些都可以计算的。你只要按照软件的要求一步一步地输入你的房子的相关信息，就能计算出你的房子的所有相关费用，还是很方便的。而且只要你提供的数据是准确的，二手房估价计算器计算的也是很准确的。你可以去下载了用一下。
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二手房首付怎么算
答: 一般购买二手房首付的计算方法都是按照比例来计算的，如果说是首套房的话，那么大概是需要先给30%左右的首付，然后剩余的70%可以去银行办理贷款，假如说是第二套房的话，那么首付的比例就会高很多，大概是在50%左右，然后剩余的一半也是同样需要去银行办理贷款的。其实我们在购买房子的过程当中，首付的比例可以适当的多给一点，这样贷款的金额就会少很多了。
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二手房房产证过户费用怎么算？
答: 1房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；2房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 赠与主要过户费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 继承主要过户费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最矮的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行房产过户，所以这种过户方式的人比较少。
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二手房首付怎么算？
答: 首套35%首付，二套普通住宅首付50%，非普通住宅70%首付。普通非普通的区别主要有以下三点区别：1、 房子类型不同：普通住宅是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄。非普通住宅是非常规住房，比如别墅、花园洋房等。2、建筑面积不同：普通住宅单套建筑面积在140平方米以下；非普通住宅是单套建筑面积在140平方米以上。3、实际成交价格不同：普通住宅低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元套，内环线与外环线之间的低于310万元套，外环线以外的低于230万元套。
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二手房屋过户费怎么算？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
答: 1、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）2、交易费：6元平米，双方各付一半；3、登记费：80元，买方缴纳。4.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。5.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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二手房估价计算器怎么算
答: 二手房的估价计算器使用起来还是比较简单的，其实现在很多二手房网站上面都是有这种计算器可以使用的。我们在使用这种二手房估价计算器的时候，只要在这个网站上面勾选一下你所在的地区，然后选择一下你的房子面积大小以及具体的地段。最后再点击一下计算，就能估算出你这个房子现在的价值大概是多少钱了，其实使用这些计算器都是免费的。
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二手房首付怎么算
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二手房首付怎么算？
答: 首套35%首付，二套普通住宅首付50%，非普通住宅70%首付。普通非普通的区别主要有以下三点区别： 1、 房子类型不同： 普通住宅是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄。 非普通住宅是非常规住房，比如别墅、花园洋房等。 2、建筑面积不同： 普通住宅单套建筑面积在140平方米以下； 非普通住宅是单套建筑面积在140平方米以上。 3、实际成交价格不同： 普通住宅低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元套，内环线与外环线之间的低于310万元套，外环线以外的低于230万元套。
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二手房房产证过户费用怎么算？
答: 营业税 看房产证办出的年数，再判断是否能免征。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年，缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上，不用缴纳营业税;211营业附加税 营业附加税包括城建税、教育费附加税。房产证年限不满两年，缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上，无需缴纳;311契税 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;411个人所得税 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;511印花税 住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05％征收；611评估费 过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同；711其它费 有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小，房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同；811二手房过户费如何分摊? 二手房过户费如何分摊也是买家和卖家非常关心的问题。对此，如果买家和卖家之间对于上述的费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配；911法律分配 买房负担：A二手房过户登记费;B二手房过户契税;C二手房过户核档费。 卖方负担：A二手房过户土地收益金;B二手房过户营业税及附加;C二手房过户个人所得税;D评估费。 买房和卖方一人一半：A二手房交易手续服务费;B二手房过户印花税。1011中介费二手房的买卖通常是通过中介完成的，因而这其中一般还有中介费，对于中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。一般中介费为房屋交价格的3%—5%。房屋买房和卖方各付一半中介费；1111个人建议 单纯的二手房交易行为，其实不会要求买卖双方缴纳税费，但之后需要办理二手房的过户登记，这个时候房管部门就会按照国家的规定，同时根据交易的二手房的情况，向买卖双方征收税费。不过在实际交易中，一般卖家报价都是到手价，大部分税费是由买家承担的。
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二手房首付怎么算？
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二手房商业贷款首付多少?二手房贷款首付怎么算？
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二手房房产证过户费用怎么算？
答: 不足五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指 导价格以下且144平方米以下1.5%；首*次购房90平方米以 下1%;2、印花税：干分之一（首*次购房印花税免征）；3、手 续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%;5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格 以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额； 8、个人所得税：1%.超过五年：1、契税：指导价格以上或144 平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首* 次购房90平方米以下1%；2、印花税：干分之一（首*次购房印 花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%; 5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、个人所得税：19% （取得产权超过五年且唯一—套住房的免征）
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二手房房产证过户费用怎么算？
答: 契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。 3、个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。 4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 6、房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取，由交易双方各承担50%。 7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%
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二手房屋过户费怎么算？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
答: 二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。4、中介费用：一般由双方各承担一半。5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。
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