为您找到“婚前债务会影响婚后另一方买房吗”相关问题
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夫妻贷款买房 离婚后谁来承担债务？
答: 共同财产共同承担，主贷人优先承担
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怎样证明夫妻个人债务
答: 证明夫妻之间的个人债务，那肯定是以购置的房产啊，购置的车啊，贷款的手续呀，借款的证明啊等等。比如在夫妻结婚之前，不管是男方也好或者是女方也好，只要在结婚之前购买了个人的房产或车产，并且采用的是贷款的方式，甚至还能把贷款的手续给提供出来，包括在此之前，如果向其他人借了钱，能够把这个借钱的证据给提供出来，那就属于是个人的债务。那么如果这个钱是在结婚之后才借来的，那也要看看这个钱用到了哪些地方，如果用到的个人身上，那也属于个人债务。
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承租人因债务逃跑，我该怎么办？-深圳
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房产事宜,某人欠我钱财.但因无法偿还债务.以房屋为抵押.但产权没有转移给我.现在他人也不见了.无法找回.现在房产由于地方需要拆迁....
答: 抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。 抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。 抵押权的变更登记，是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、抵押物)不发生改变，只是抵押权的客体和内容发生变化(例如抵押权人的名称、地址，抵押物的地址、面积发生改变等)，将抵押权变更登记事项记载于抵押登记簿的行为。 在登记实践中，需要办理房地产抵押权变更登记主要有以下几种情况：抵押权人的名称、地址发生改变而发生的房地产抵押权变更，例如抵押权人公司改制、更名等情形;抵押物的地址、面积发生改变;抵押权内容发生改变，包括抵押权顺位变化、抵押权存续期变化、抵押范围变化等。
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房企频现卖资产 “换仓”还是债务兑付？
答: 粤泰股份、泰禾集团、中国金茂等多家房企转让旗下子公司，出售资产原因不一从去年10月份开始，出售资产一直伴随着华侨城左右，据不完全统计，其已挂牌出让多个公司股权以及债权。视觉中国在部分房企土地市场上演疯狂“
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现在我要买房可是这个房子是第一方卖给第二方的他们之间不存在债务因为是单位的房子房产证是单位统一办理但至今都没有办理好现在我想从第二...
答: 没有住房的房产证，不能办理关于住房产权的任何手续。 需要房主取得住房产权，拥有住房房产证，契税证，土地证，才可以办理住房产权手续。 《房屋登记办法》规定： 第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房产交易中被对方的债务纠纷法院冻结，我要怎么办？-中山
答: 如果找了我们中介，会有办法帮到你处理的，当时就应该查档了先。
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我老家宅基地产权有我和我弟弟共同拥有。我有户口弟弟没有。但弟弟已因为躲避债务失踪数年请问这种诉讼请求法院会如何裁决？
答: 你好，你弟弟要是证据不足，法院也很难支持他。如果他认为补偿不合理，时效已经过了，就很难维权。
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抵押的房子拍卖了债务还存在吗？
答: 你好，如果拍卖房子是为了偿还债务，则债务消失，如果买卖金额不够还担保债务的话，那么还是存在的。另外，担保人可以向债务人追偿。
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房子没过户,但已公证,还欠房贷,如果对方有债务在身,房子会被查封吗?公证合同有效吗
答: 船山-河东新区酒楼餐饮 - 餐馆租金8568元月
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我买了一套农村二手房院,现有卖方土地使用证，卖房人由于欠下别人很多债务这些人去法院起诉将此房屋冻结.房屋已经买了3年了.那么基...
答: 动迁房买卖协议可以去公证处公证吗， 一、动迁房买卖协议可以去公证处公证吗 很多人考虑到动迁房将来的过户风险想到公证处办理合同公证，据本人了解公证处现在对动迁房买卖合同公证事项不受理，现在做的都是委托公证，即房东将将来的交易过户事项委托给买方或买方指定的人(如果办理公证委托事项，受托人尽量不要是买方自己，买方代理卖方有利益冲突，交易中心一般是不允许办理交易过户的)，其实类似的公证委托卖方也是可以单方撤销的，从法律上讲，办理这种委托行为也没有什么意义，并且此类公证委托收费要比普通的委托收费高很多。 二、如何防范动迁房的买卖风险 动迁安置房屋毕竟要满三年才能过户，时间跨度比较长，购买此类房屋的风险与购买普通房屋相比还是会大一些。在购买此类房屋时要注意防范这些方面的法律风险：(一)购房产权证还没有办出来的房屋，要注意核实动迁安置协议，要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人，但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人，所以在购买房产证还没出来的房屋时一定要求同住在买卖合同上签字。(二)房屋买卖合同的内容很关键，约定要尽量详细，对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面，特别是违约条款的设定，要做到既要合法又要能制约对方违约，违约金约定过高法律不予保护，约定过低不能制约对方，所以在违约条款的设置上一定要重视。 动迁房买卖数量不断增加，由于操作过程不规范，导致过户时产生很多问题，最近因交易过户时间缩短到满三年，也产生了很多违约的情况，所以在购买此类房屋时不要太大意，还是要提高风险意识，考虑的情况尽量全面，把可能产生的风险设定在可控的范围内，保证房屋买卖流程有依据，各个环节顺利。在购买房屋涉及大额房款支付时一定要通过银行转账的方式支付，对交房后产生的专修费、物业费、水电煤有限电视等费用的缴费单尽量保留，以备将来不时之需。
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但父亲现在不给孩子办理过户手续《要等孩子结婚时在办理过户现在只办理公证,如果在此期间父亲有债务纠纷法院会执行该房产吗？如果其父亲再...
答: 继承公证是公证处根据当事人的申请，依法证明申请人在具有涉外因素的继承中具有继承被继承人遗产的权利的真实性、合法性的活动。 中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产，或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产;外国人继承在中华人民共和国境内的遗产，或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地的法律，不动产适用不动产所在地法律。 我国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。 一、办理涉外继承公证，申请人为法定继承人的，应提交下列证件和材料： 1.申请人的身份证明(居民身份证、护照、通行证)及复印件; 2.申请人所在单位人事(劳资、组织)部门或其人事档案管理部门出具的申请人与被继承人及其他继承人之间的亲属关系证明信函; 3.被继承人的死亡证明; 4.被继承遗产的产权证明; 5.被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明及有关亲属的亲属关系证明; 6.法定继承人中已死亡的，应提交死亡证明及其婚姻状况、子女情况证明。 7.如不能亲自向公证处提出申请，需要委托他人代理的，则应提供委托授权书和代理人身份证明及其复印件。 二、申请人为遗嘱继承人的，应提交下列证件和材料： 1.同法定继承人应提供的1至5项证件及材料; 2.被继承人生前所立的有效遗嘱。如该遗嘱为被继承人在域外所立，则该遗嘱还须经立遗嘱地公证机构公证，并经我国驻外使领馆认证; 3.有遗嘱执行人的，应提交执行人的身份证件及复印件; 4.如不能亲自向公证处提出申请，需要委托他人代理的，则应提供委托授权书和代理人身份证明及其复印件。
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结婚时贷款买的房，离婚时贷款没还完但是房子和债务都给了对方。我想知道我现在要自己买房算第几套购房？能公积金贷款吗？_威海
答: 您好，要看购房合同上面是几个人的名字，如果有您的名字是算一套房的，再买就是二套， 可以去银行打征信， 一切都已征信为准，
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7月18日支付完全款做了委托公证（由于当时房东不同意按揭所以先做公证后办理按揭手续）在办理按揭途中发现该房由于第三方债务在8月已被...
答: 一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2. 赠与书; 3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等; 4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 三、赠与书的主要内容： 1. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2. 赠与人与受赠人的关系; 3. 赠与的理由; 4. 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点; 5. 赠与人对赠与行为的意思表示; 6. 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
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因为我本人涉及到债务纠纷,我的房子过户给姐夫,又私下签份协议房子仍归我所有,有没有法律效力?
答: 房屋过户办理流程主要包括： 1、提交申请 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 2、审查资料 当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 3、评估房产 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4、缴纳税费 房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。 5、核发过户单 双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。 6、领取证书 办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
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我的债务人王某同时是一个有限公司股东,这个公司名下有一块土地,是否可申请查封该土地呢?
答: 根据我国公司法的规定，股东对公司的投资，既可以采取货币出资方式，也可以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的方式。每种出资方式应遵守相应的规定。(1)货币出资方式货币出资方式是指股东直接用资金向公司投资的方式。股东直接用金钱向公司投资，其认缴的股本金额应在办理公司登记前将现金出资一次足额存入准备设立的有限责任公司在银行或其他金融机构开设的临时帐户。(2)实物作价出资方式实物作价出资方式是指股东对公司的投资是以实物形态进行的，并且实物构成公司资产的主体。实物必须是公司生产经营所必需的建筑物、设备、原材料或者其他物资，非公司生产经营活动所需要的物资，不得作为实物入股公司。根据公司法的规定，以实物出资的，应当到有关部门办理转移财产的法定手续。对于实物出资，必须评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。对于国家行政事业单位、社会团体、企业以国有资产为实物出资的，实物作价结果应由国有资产管理部门核资、确认。股东以实物作价出资，应在办理公司登记办理实物出资的转移手续，并由有关验资机构验证。(3)工业产权出资方式工业产权(包括非专利技术)是一种无形的知识资产，它与有形资产不同，它是一种使用权。用工业产权出资，大体上可分为两类：一类是专利权和商标权，一类是专有技术，指的是制造工艺、材料配方及经营管理秘诀。股东以工业产权(包括非专利技术)作为出资向公司入股，股东必须是该工业产权(包括非专利技术)的合法拥有者，并经过法律程序的确认。股东以工业产权(包括非专利技术)作价出资，必须对工业产权、非专利技术进行评估作价，不得高估或者低估作价，并应在公司办理登记注册之前办妥其转让手续。我国公司法规定，股东以工业产权(包括非专利技术)作价出资的金额不得超过有限责任公司注册资本的20%。(4)土地使用权出资方式股东以土地出资入股，只能是以土地使用权出资入股。根据《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》的规定，使用集体企业土地的股份制企业，必须持负责审批组建股份制企业主管部门的批准文件，经县级以上人民政府批准，按国家建设征用土地的规定由国家征用，依法出让给股份制企业，或由国家作资入股。土地使用权价格由县级以上人民政府土地管理部门组织评估，并报县级以上人民政府审核后，作为核定的土地资产金额。股东以土地使用权出资，必须持有土地管理部新颁发的国有土地使用证。在公司成立后，股东将国有土地使用证交给公司
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当债务人无能力偿还贷款时，担保人应当承担哪些责任？-中山
答: 《担保法》第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的;(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
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沒有偿还能力能退房吗？有能力偿还债务的时候,能不能退出破产清算?
答: 一般来讲，生活中存在需要偿还债务的话，主要是自然人和法人，说直白一点就是个人和企业（主要指公司）。个人无偿还债务能力在于除基本生活外的财产已全部用于清偿债务（包括财产性权利），其剩余财产只能维持基本生活，这样就属于无能力偿还其他债务了。当然现实中肯定需要举证，特别是有债务纠纷的时候，需要法院具体认定，一般以个人不拥有不动产和存款为标准。企业无偿还债务能力与自然人基本一致，不同点在于企业作为一个法人，标准更为严格，笼统来说就是资不抵债，需要依法申请破产由法院认定，并组建清算组织善后。
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前几天被因对方有债务问题，发生口角冲突，然后被对方致轻伤二级，现对方拒理赔现我需要行政拘留吗？
答: 根据您的描述故意伤害他人身体的如造成轻伤以上伤害行为的涉嫌故意伤害罪一般处三年以下有期徒刑拘役或者管制已被刑事拘留因现阶段只有律师可以会见嫌疑人最好可以先委托律师进行会见以便了解嫌疑人犯罪的事实性质情节等具体情况并结合从重处罚从轻处罚和减轻处罚的法定情节以及嫌疑人对于社会的危害程度对案件作一个具体的分析争取帮助嫌疑人从轻或减轻处罚。
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我是河北省XX厂。今年被XX局。乡镇府联合强行拆除了。可是场里的债务300多万没法偿还了请问这债务怎么办？
答: 如果还有协商余地,可以考虑协商解决,
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