【上海安置房限购吗】-安居客房产问答

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上海，已有动迁安置房2套，如果再买一套商品房，原有动迁房面积算在房产税征收的面积内吗？会受限购影响

答: 会！如果你不再买房的话是不需要征收房产税的！如果你再买的话就要算面积来征收房产税了！不会受限购影响！

动迁安置房商品房动迁房房产税

2021-04-19

 1
本人于2009年在上海购买了一套房产，但由于是动迁安置房，出台了限购令，对方可以算我违约吗？

答: 　　对于安置房的买卖交易规范主要有三个方面：　　方面一、根据被动迁居民家庭是否取得房地产权证(小产证)有所差别：　　(一)、若取得小产证且满三年的可以上市交易。　　(二)、若取得小产证未满三年，需要符合下列条件才能上市交易：　　1、动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年，　　2、被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议满三年。　　三年起止点：自小产证发证日期起至房地产交易合同(包括买卖合同、租赁合同)网上备案止。　　(三)、若未取得小产证的，上市交易需符合第一条第(二)项规定的条件。　　方面二、动迁安置房的初次交易限制、再交易自由　　出售新建动迁安置房，房地产登记机构应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内注记“动迁安置房，3年内不得转让或出租”，即初次交易限制。　　因被动迁居民家庭获配的动迁安置房上市转让，房地产登记簿附记栏内不再标记“动迁安置房，3年内不得转让或出租”，即再交易自由转让原则。　　方面三、其他　　取得小产证不满三年或未取得小产证的，应当注意拆迁补偿安置协议、大产证的保存和提交。

动迁违约安置房限购

2021-03-13

 1
本人于2009年在上海购买了一套房产，但由于是动迁安置房，出台了限购令，对方可以算我违约吗？

答: 　　对于安置房的买卖交易规范主要有三个方面：　　方面一、根据被动迁居民家庭是否取得房地产权证(小产证)有所差别：　　(一)、若取得小产证且满三年的可以上市交易。　　(二)、若取得小产证未满三年，需要符合下列条件才能上市交易：　　1、动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年，　　2、被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议满三年。　　三年起止点：自小产证发证日期起至房地产交易合同(包括买卖合同、租赁合同)网上备案止。　　(三)、若未取得小产证的，上市交易需符合第一条第(二)项规定的条件。　　方面二、动迁安置房的初次交易限制、再交易自由　　出售新建动迁安置房，房地产登记机构应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内注记“动迁安置房，3年内不得转让或出租”，即初次交易限制。　　因被动迁居民家庭获配的动迁安置房上市转让，房地产登记簿附记栏内不再标记“动迁安置房，3年内不得转让或出租”，即再交易自由转让原则。　　方面三、其他　　取得小产证不满三年或未取得小产证的，应当注意拆迁补偿安置协议、大产证的保存和提交。

动迁违约安置房限购

2020-05-27

 1
本人于2009年在上海购买了一套房产，但由于是动迁安置房，出台了限购令，对方可以算我违约吗？

动迁违约安置房限购

2019-02-10

 0
名下三套房，两套是婚前与父母的动迁安置房，一套是婚后买的，我，老公和公婆一起的，都是上海人，算限购吗

三套房动迁安置房限购

2019-02-01

 0
上海，已有动迁安置房2套，如果再买一套商品房，原有动迁房面积算在房产税征收的面积内吗？会受限购影响

动迁安置房商品房动迁房房产税

2018-11-20

 0
上海人，目前有两套商品住房，正在动迁，我还可以拿动迁安置房吗，这个算不算在限购里，房产过户没问题吧？

答: 可以拿到不属于限购产权的办理就根据实际条件有所不同了产权下来后买卖时也会因为动迁的原因，单位，性质而不同。

动迁安置房限购房产过户过户

2018-11-02

 1
婚前和父母有两套动迁安置房，公婆和我和我老公令购买了一套，上海人，限购吗

动迁安置房限购

2018-10-23

 0