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商住两用房的缺点有哪些
答: 表现能力差，落户密度高，交易税费高，物业管理，水电费贵
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为什么商住两用的房子比较便宜
答: 商住两用的市面上一般都是公寓，不能落户，有的还不通气。
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商住两用算第二套房吗
答: 你好，商业属性房子不算第二套房
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我要买一套商住两用房请问商住两用和普通商品房的不同点有哪些
答: 商住两用房和商品房的主要区别有以下几点： 1. 使用年限：商品房的土地使用年限为70年，而商住两用房的土地使用年限一般为40或50年。 2. 生活成本：商住两用房的水电费用通常按照商业用水、用电的标准结算，比商品房的收费要高出不少。 3. 社区安全性：商品房小区内基本上都是业主居住，相对稳定。而商住两用房经常进行出租、转租等，人员流动性较大，增加了安全隐患。 4. 商业性质贷款利率：商住两用房的贷款利率通常较高。 5. 落户规定：商品房和商住两用房在落户规定方面也有区别。 在购房时，购房者应了解清楚商住两用房的水电费用缴纳标准，因为有些开发商在前期开发中会采取补救措施，使商住房的水电费用按照民用价格缴纳。
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有谁用过金属与非金属两用混合激光切割机，可以切割金属还能切割亚克力，有什么缺点？，使用寿命？
答: 混切机如果能保证切割小圆正常同时能解决机器左侧出光口光斑的大小和右侧一致，用起来还是凑合的
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什么是商住两用房？有什么优缺点？
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商住两用房可享受的贷款方式与额度
答: 你好这个可以咨询银行
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商住两用不限购二手房都需要交些什么税
答: 需要交契税，印花税，有增值部分还要交5%-20%的增值税
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商住两用房都是50年产权吗
答: 对的，算商业性质，50年产权
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外地人可以买商住两用公寓吗？
答: 您好 ，可以安心购买 。
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加盟法恩莎卫浴好不好
答: 加盟法恩莎卫浴当然很好了，因为这个品牌的知名度还是非常的大。现在全国大大小小的城市都有法恩莎卫浴的专卖店，每年的营销额也是非常的大。我们这边就有一个法恩莎卫浴专卖店，每年到装修的旺季去购买的话，都是需要排队等待收货的呢。法恩莎卫浴以优质的产品以及良好的服务获得了很多人的欢迎，我相信只要你加盟了法恩莎卫浴将来的市场会做得越来越大。
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商住两用房属于什么性质？
答: 属于公寓性质的房产，商水商电还没燃气
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马桶法恩莎怎么按装?
答: 安装步骤： 1、安装前应检查排污管道是否畅通及安装地面的清洁。 2、将配套的密封圈安装在座便器的排污口上。 3、确定坐便器安装位置。将坐便器(排污口)对准管道下水口慢慢放下，调整正确位置，然后(用粉笔或白板笔)在坐便器的四周划上标记线，并确定安装孔。 4、打安装孔。对准地脚镙丝标记孔，用冲击钻打安装孔(直径为10㎜，深度为60㎜)，装入膨胀胶钉。(一般不须安装地脚镙丝) 5、在标记线内侧打上玻璃胶。 6、对准安装孔及四周的玻璃胶装上坐便器，慢慢地向下压直到水平。 7、在坐便器与地面连接处打上玻璃胶，并修整四周确保美观。 8、安装地脚镙丝。 9、连接进水管，检查过滤器是否有安装。 10、清洁地面和工具，禁止立即使用(玻璃胶固化一般需要24小时)保持坐便器周边24小时内不接触水。
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商住两用房是什么？
答: "商住两用"一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的法律概念。如果开发商说楼房是"商住两用"的，则很可能是：同一幢楼部分是商业的(比较多的.
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商住两用房房产证怎么办理
答: 1、准备材料：申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;土地使用证等相关证件; 2、企业带着应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请; 3、进行初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间; 4、查丈，办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界; 5、审批，依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权; 6、交费，申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
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请问三元桥国际港小区是商住两用还是纯住宅呢
答: 国际港小区都是住宅，因为地理位置原因，有部分业主把房子出租给办公的了。
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商住两用房过户税费是多少
答: 商住两用房过户税，卖方税：个人所得税按（评估价－原价）＊20％算。增值税按（评估价－原价）＊5．5％算。另外还有土地增值税，按（评估价－原价）＊30％至60％算。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）。买方税：主要是契税，按评估价＊3％计算。房产过户手续需要去房管部门申请办理，具体流程如下：1、由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证。2、买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核；3、房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证；4、凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。
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什么是商住两用房
答: 商住两用是指房子的土地性质为综合用地，且年限为50年。水电费用都要比普通住宅的贵一倍有余。水9.5元一吨，电有1.元1.2元，@1.5元
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北京市商住两用房有哪些优缺点？
答: 您好，按照北京目前的政策，需要公司名义全款，优点就是总价低，不占购房资格，地段好，缺点就是物业费贵，必须要全款，不能落户不能贷款，不能用公积金
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买商住两用房的利弊？
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