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工业用地建商品房可以买卖吗？
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工业用地商品房与商业用地商品房哪不一样？
答: 1·在法律性质上就是不一样的，工业用地上按照法律规定是不准许建设商品房的，只可以用为工业用途使用土地，所以是不合法的。而商业用地是可以建设商品房的3·工业用地的商品房出售费用要比普通的商品房费用低很多，
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工业用地商品房与商业用地商品房哪不一样？
答: 1、在法律性质上就是不一样的。工业用地上按照法律规定是不准许建设商品房的，只可以用为工业用途使用土地。所以是不合法的。而商业用地是可以建设商品房的。2.工业用地的商品房出售费用要比普通的商品房费用低很多。
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工业用地商品房与商业用地商品房哪不一样？
答: 1、在法律性质上就是不一样的。工业用地上按照法律规定是不准许建设商品房的，只可以用为工业用途使用土地。所以是不合法的。而商业用地是可以建设商品房的。 2.工业用地的商品房出售费用要比普通的商品房费用低很多。
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工业用地建商品房可以买卖吗？
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工业用地商品房与商业用地商品房哪不一样？
答: 1·在法律性质上就是不一样的，工业用地上按照法律规定是不准许建设商品房的，只可以用为工业用途使用土地，所以是不合法的。而商业用地是可以建设商品房的 3·工业用地的商品房出售费用要比普通的商品房费用低很多，
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工业用地建商品房可以买卖吗？
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工业用地建商品房可以买卖吗？
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工业用地建商品房可以买卖吗？
答: 工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。
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工业用地建商品房可以买卖吗？
答: 工业用地与住宅用地最 大的区别在于无法办理独立产权证，工业用地只能整栋办理产权证，只能用于科技发展工厂办公使用，不能作为住宅销售，除非进行土地性质变更为商业用地或住宅用地
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工业用地建商品房可以买卖吗？
答: 工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为4 0年 ，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能 上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风 险。在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂，“原土地使 用权人不一定还能继续使用该宗地块。变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的。只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。
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工业用地商品房与商业用地商品房哪不一样？
答: 1·在法律性质上就是不一样的，工业用地上按照法律规定是不准许建设商品房的，只可以用为工业用途使用土地，所以是不合法的。而商业用地是可以建设商品房的3·工业用地的商品房出售费用要比普通的商品房费用低很多，
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商业用地 普通商品房=商住用地吗?
答: 自己一个人住的话！建议你去都市村庄，租房子也方便点。
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在工业用地上建商品房，能拿到房产证吗？
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工业用地配套宿舍楼有房产证能否作为商品房买卖自由在市场上流通
答: 工业用地配套宿舍楼有房产证能否作为商品房买卖自由在市场上流通
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您好：我想请问一下住宅用地与办公用地的区别。目前有个楼盘用办公用地盖商品房，买这样的房要注意哪几点？好——南京
答: 你好。在办公用地上盖商品房，除了使用年限上的问题，办公性质的住房，一般没有烟囱，即无法使用管道煤气。同时用电、用水等都是非民用，耗资较多。用居住角度上讲，不是很方便。
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商业用地 普通商品房=商住用地吗?
答: 自己一个人住的话！建议你去都市村庄，租房子也方便点。
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有谁知道工业用地商品房能不能买？
答: 最好不要买。原因有如下4点。1、此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。3、工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。4、要看5证，最重要的是打听一下房管局看其是否备案，而且如果对外卖看其是否有售楼许可证，一般如果有售楼许可证其他4证应当都齐全了。
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请教：我看中江宁一处商品房，但土地原来是商业用地，使用年限是40年，现在开发商说已转为住宅用地，使用年限还是40——南京
答: 由于是开发商说已转为住宅用地，所以建议你到房管部门去核实一下。如果情况属实，只要拿到两证，问题不会太大。至于土地使用年限到期后，按国家现在的说法是自动延期。另外，目前预测40年后的具体政策，实在比较困难。
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我想买蓝岸3G的房子，但是那边是商业用地，只有40年产权，听说要交的税与普通的商品房不一样，请问我以及房主各要交多少的税啊？谢谢—...
答: 您好，买方交契税、卖方交营业税、个税、土地增值税。两种交法，契税都按全额3%缴纳， 其他，第一种方式，营业税差额征收（计税价格-购买原价）×5.6%，个税差额20%，增值税差额30-60% ，第二种方式，营业税全额征收×5.6%，个税全额20%，增值税全额3%
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