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买完商品房契税什么时候交？是怎么收费的呢？
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个人房贷最新政策怎样算做二套房?第一套房是安置房第二套房商品房的契税交多少?
答: 个人二套可贷款比例是总价3-5成，二套商品房契税3个点
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买二套房房货怎样算?第一套房是安置房第二套房商品房的契税交多少?
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我想买第二套住房，107平方米，请问契税应该怎么交？另外，我一个朋友去年以他和女儿（17岁）的名义买了商品房，最近要办房产证，请问...
答: 根据最的规定，契税按照1%缴纳，并可以享受0.5%的补贴。
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谁能给说下商品房契税怎么交？
答: 契税通常香面积，以家庭为单位有几套房产有关。各地区的范围都不同，契税最少的情况就是同一楼盘，面积最小，名下没有产产是交的最少的
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有谁知道限价商品房契税怎么交？
答: 你好,限价商品房契税或房本满5年可上市交易,需要缴纳差额35%的土地收益款,需要看买方是贷款还是全款,贷款一般是按照评估值来确定网签价也就是计税价格,如果是全款的话可以按照地区指导价,每个城区和小区都会有一个价格是国家规定的,地税局可以查到。
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购买商品房怎么交契税？-北京
答: 首套140平一下1%，140平及以上1.5%，二套都是3%
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有谁比较清楚购买商品房怎么交契税？
答: 一、购买房屋全款契税什么时候交根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。根据上述《契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。二、交纳契税需要什么材料1、商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订日期所在页(房屋拍卖的需提供成交确认书)(审原件留复印件);2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(审原件留复印件);3、销售不动产统一发票或购房款收据(审原件留复印件);4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等(审原件留复印件)。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等(查验原件，留盖单位公章复印件);5、委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明(审原件留复印件);6、征收机关要求提供的其他资料。三、全款购房的注意事项第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性业内分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证，(6)是销售许可证，(7)是银行按揭协议书。
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个人房贷最新政策怎样算做二套房?第一套房是安置房第二套房商品房的契税交多少?
答: 买第二套房的条件：1、2015年第二套房贷款中央最新政策公布：第二套房贷款最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款最低首付款比例为30％。3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40％。4、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款最低首付款比例调整为不低于40％。
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买完商品房契税什么时候交？是怎么收费的呢？
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有谁比较清楚购买商品房怎么交契税？
答: 一、购买房屋全款契税什么时候交根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。根据上述《契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。二、交纳契税需要什么材料1、商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订日期所在页(房屋拍卖的需提供成交确认书)(审原件留复印件);2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(审原件留复印件);3、销售不动产统一发票或购房款收据(审原件留复印件);4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等(审原件留复印件)。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等(查验原件，留盖单位公章复印件);5、委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明(审原件留复印件);6、征收机关要求提供的其他资料。三、全款购房的注意事项第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性业内分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证，(6)是销售许可证，(7)是银行按揭协议书。
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普通商品房契税怎么算，怎么交？
答: 目前房产契税新政策，财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，从2月22日开始，对于购买首套房面积在140平方米以上的，从百分之三减按百分之一点五的税率征收契税，二套房契税也有降低，从3%降为1-2%不等。但是，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。2018房产契税计算对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买二套房，占地面积90平方米及以下的，减征契税1%，减征90平方米，减征2%契税。第二个家庭改善住房是指已经拥有住房的家庭，购买第二套住房的家庭。房产契税怎么计算?可以按照这个公式计算：应纳税额=计税依据×税率。但是房产契税的计算依据分两种，有从价与从租两种情况。1、从价计征 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2、从租计征 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)契税税率的规定为百分之三至百分之五，一般以百分之三支持房地产业，政府对一般商品房减半征收税款，对商品房、别墅房产征收百分之三。以往的政策中，许多城市对于首套房都有不同程度的减免，140或144平米以上以及二套全部按照3%收取。例如，如果要买一套改善性住房，若是在90平米以内，总价在200万，在过去要交纳6万契税、而现在新政策后只要缴纳2万。若是面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政之后只要4万。
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单位自建房买卖要交契税吗？商品房按自建房交契税要怎样处罚？
答: 不论是商品房还是自建房，只涉及两个税种：契税（法定税率3%至5%，各地税率不一）、印花税（产权转移书据，税率0.05%，个人销售或购买住房均免）两个税种的计税依据均为房屋销售价格。一、普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、二、商业房或公司产权：总价*3%三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
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商品房契税怎么交？有没有什么优惠
答: 购商品房契税是怎么缴纳的：契税普通住房1.5％非普通住房3％(面积>140法律规定契税征收对象是征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。一、土地使用权的出让，由承受方交。二、土地使用权的转让，除了考量土地增值税，另由承受方交契税。三、房屋买卖：1、以房产抵债或实物交换房屋。2、以房产作投资或股权转让。3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。四、房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。五、房屋交换在契税的计算中，关注过户与否是一个关键点。
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商品房如何交契税？是怎么收费的呢？
答: 3个点的税
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贷款购买商品房什么时间交契税？贷款怎么办理呢？
答: 契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
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有谁知道限价商品房契税怎么交？
答: 你好,限价商品房契税或房本满5年可上市交易,需要缴纳差额35%的土地收益款,需要看买方是贷款还是全款,贷款一般是按照评估值来确定网签价也就是计税价格,如果是全款的话可以按照地区指导价,每个城区和小区都会有一个价格是国家规定的,地税局可以查到。
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我07年买的商品房，至今未交纳契税，请问我元旦后契税怎么交？享受相关优惠吗？——南京
答: 根据目前的执行规定，依然按照以前的比例缴纳。
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买了商品房大半年了各种契税、土地证税都交了!可是还没办得房产证!要怎么样维护自己的权利?如何能解决?
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购买商品房怎么交契税？有什么不同吗
答: 费用没有实际的哦。办理证时需要交的税费契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。维修基金：商品房价格2%，买方交。交易费：商品房3元平方米，卖方交；二手房5元平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。登记费：住宅80元套，房改房60元套，买方交。印花税：房价的万分之五，双方各半。营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。
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