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土地证性质更改【土地证性质更改需要多少费用，由划拨改为出让，土地证上的面积为8平方】_宁波
答: 您好！ 根据地段和房屋性质而定，如住宅一类地段，月6000元左右，具体以土地部门最新公布的出让金标准为准。
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上海集体土地出让费用是多少?
答: 天价啊
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土地挂牌出让使用权，费用怎么算的？
答: 那就是竞拍价了。。。
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协议出让土地需要哪些费用
答: 建设用地可以以协议形式出让，但必须报国土资源和规划部门审批。《土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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上海集体土地出让费用是多少?
答: 天价啊
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改变用途后,土地出让金及出让年限应如何确定？费用标准是什么？
答: 土地出让金交纳方式如下：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。 房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。
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划拨土地转为出让土地的费用标准是哪些?
答: 划拨土地出让金标准：市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定：(1)转让后不改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格。(2)转让后改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格。
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改变用途后,土地出让金及出让年限应如何确定？费用标准是哪些？
答: 划拨土地出让金标准：市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定：(1)转让后不改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格。(2)转让后改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格。
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划拨土地转为出让土地的费用标准是什么？
答: 1、出让土地是缴纳土地出让金，划拨土地是缴纳征收补偿土地的一些费用2、住宅、商业、工业等经营性用地应该出让供地，只有符合划拨用地目录的项目才能划拨供地3、出让土地可以自由抵押、转让、出租，划拨土地转让需要当地政府的批准，转让的时候需要补缴土地出让金。
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万般无奈之下买受人同集体土地所有人达成集体土地使用权出让协议，请问出让人和委托拍卖人是否违约，买受人是否可以享用合同约定的包干过户...
答: 1、划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。 2、出让地的土地使用权属于原受让人，拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。 出让的土地，土地使用者支付土地出让金，具有固定的土地使用年限，在这个期限内，土地可以自由买卖。 划拨的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出让金，一般没有固定使用年限，转让前需要经过有关部门批准。
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我想买一套二手经济适用房，卖家交土地出让金后在办理土地证的费用。所有证件都办下来房子和商品房有什么区别？
答: 交易时需要交土地出让金的土地性质为划拨，划拨地的房屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。 土地出让金有两种征收方式： 1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收； 2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。
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出让土地证过户费用是多少呢？值得购买吗？
答: 土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序，需要提供以下资料： 1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写) 2、国有土地使用证;(原土地证) 3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供，买卖双方现场签字) 4、申请人的房屋所有权证;(新产权证) 5、转让双方申请人的身份证明。对于土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0.5元平方米，面积以房屋所占土地面积为准;对于土地性质为“划拨”的土地证更名，除了收取0.5元平方米的更名费外，还需缴纳土地出让金，土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算，通常1级地段为50元平方米，实际收取标准由评估所评估而定，地段不同，价格也不同。以上费用均在领取更名后的新土地证时收取。
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费用【钱湖人家一期的房子， 36万买价 ，除了土地出让金外， 其余到底还要交多少税费，听说还要交5。5%的营业税，_宁波
答: 是这样的．
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购一二手房,房产证上显示为出让,中介问我要土地出让金,说是帮我代缴了。请问有无此费用?
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27平方米的划拔土地证改为出让的土证,评估价为3000平方,一共得多少费用?
答: 看下是否是经济适用房,如果是的话,税只需10%
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我2009年购买了经济适用房的门面,才能把土地性质从划拨地改为出让地,这个费用对吗?
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请问土地使用证划拨转为出让需那些手续和多少费用?注土地使用证面积是72米
答: 有些地方按现行出让土地评估价减划拨土地评估价的差价收取,补交土地出让金。补交的土地出让金有些地方按土地评估价的40%收本人向国土部门提出申请,经过批准后
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购买二手房，土地证上土地为划拨方式，能不能转成出让方式，如果可以，什么流程，需要缴纳费用吗？O(∩_∩)O谢谢——南京
答: 您好。划拨性质土地，不能转为出让性质。
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请问无锡经济适用房的过户政策是怎样的？无锡太湖花园一期，二期的房子过户除正常的税费+土地出让金外，还要交其他费用吗？——无锡
答: 你好，还有就是正常买房的费用了，比如契税，交易登计费，印花税等
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最近购买了二手房，该房的土地性质是划拨性质，请问在土地证过户时出让金由谁负担？中介公司当时没有对我们说明有该项费用，更没有说明该费...
答: 出让金现在还未征收，建议你在签署契约时，约定约定以后由房主出该项费用。
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