全部9个回答

• 了解ta
  齐勇才 经纪人

  如果合同约定你在3年内协助买方过户办产权，超过3年你就是违约了，违约金按合同走

  2012-12-18
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  * 热心网友

  合同是有效的，违约金过高可要求减少，一般不超30%

  2012-12-07
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  * 热心网友

  是否无效，从两种情况分析，第一，如果双方签合同时是把该房屋当产权房出售的，未提及过后出售方取得产权的问题，则该合同自始无效，自始无效也不存在违约金的问题。双方恢复到签合同前的状态，您全额退钱给对方，对方把房屋退给你。第二，如果合同里涉及到了因一开始您就没有产权，但您承诺在一定期限内取得产权，配合对方过户等等。则合同仍有效，您承担不能过户违约责任，支付违约金。虽然《合同法》和最高院司法解释赋予了法官调整违约金的权利，但如何调整是个学问，有些法官是在确定守约方损失的前提下30%幅度内调整，有些则直接在合同约定的金额上调整幅度，属法官自由裁量。

  2012-12-07
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  * 热心网友

  您好：该合同有效，如果提出终止合同您需要按照合同中的违约条款承担责任。

  2012-12-07
• 了解ta
  王兆玉 经纪人

  你好，做人最主要的就是诚信，按合同，该怎么办就怎么办。

  2012-12-06
• 了解ta
  朱名磊 经纪人

  ！若是约定在3年后的现在过户就好似有效的，违约金按合同走；若不是，就是无效的，那就没有违约金！...

  2012-12-06
• 了解ta
  吴国礼 经纪人

  你的合同怎么写的就得跟合同那样走的合同我们没有看过不好帮你给个说法的

  2012-12-06
• 了解ta
  祝和勇 经纪人

  一切按和合同办吧。约定多少是多少

  2012-12-06
• 了解ta
  杨超 经纪人

  这个合同要看你是怎么约定的！若是约定在3年后的现在过户就好似有效的，违约金按合同走；若不是，就是无效的，那就没有违约金！

  2012-12-06