全部56个回答

• 了解ta
  史云飞 经纪人

  营业税： 1.房产证发证日期是否购5年 2.上一次成交契税票的日期（如果是一首第一次出售那就看原始购房发票日期是否购5年 个税： 1.按照上面的的标准评定是否有 2.看售房人名下（以家庭为一个计算单位）是否是唯一一套住房，如果多于1套（不含1套）就有个税的出现 希望可以帮到你

  2012-07-28
• 了解ta
  王立新 经纪人

  营业税：首先看房子的面积是多大，如果小于140平米只要房本满五年即可。如果面积大于140平米不论是否满五年都有营业税 个税：业主的唯一住房没有个税，不是唯一住房有个税

  2012-07-28
• 了解ta
  龙滨 经纪人

  营业税要看房产证或者契税票上的日期是否满五年 个税要看房主是否唯一住房

  2012-07-28
• 了解ta
  苏凯 经纪人

  营业税是看房本满没满五年，满没有营业税，不满五年就有营业税，业主名下除在卖的房子外，没有其它房产就没有个税，要有的话就有个税了，还有就是看您要购买的房子是多大面积的超过90平也有个税，您如果还有其他的问题可以给我电话。

  2012-07-28
• 了解ta
  罗鹏飞 经纪人

  你好！买二手房首先房子有没有满五年，没有满五年就有营业税，满五年就没有营业税 个税：就是首先你是首套购房，和你买它房子的业主是不是在北京就一套房产，如果是一套那就没有个税，如果名下不是一套房子，就有个税 营业税5.6个税1

  2012-07-28
• 了解ta
  赵彦龙 经纪人

  首先要分清是普通住宅还是非普通住宅140平以下是普通住宅140平以上是非普，在要看房本年限房本满5年的普通住宅免收营业税，房本满5年的非普通住宅收差额营业税

  2012-07-28
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  账号已注销 热心网友

  通过查看房产证和契税票的日期来判断。

  2012-07-27
• 了解ta
  王超 经纪人

  看是否满五年了，业主名下是否有二套一下的房子。如果房本或契税票有一个满五年的，就没有营业税和个税（业主名下有两套（含）以上的房子就不能省）。

  2012-07-27
• 了解ta
  保双祥 经纪人

  1.看房子原始契税票日期2.看房本的填发日期。

  2012-07-27
• 了解ta
  刘瑞芳 经纪人

  商品房满五年就没有营业税，主要看下房本的时间或者契税票时间，有一个满五年就行 如果满五年并且是家庭唯一住房就没有个税

  2012-07-27
• 了解ta
  王志毅 经纪人

  看房本日期，或者契税票上的日期，不满5年就需要交营业税和个税

  2012-07-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果房子满五年了而且是业主（以家庭为单位）唯一住房的话就没有个税，如果满五年了，业主明天非唯一住房的话，就有个税，如果不满五年的话就肯定有个税和营业税了

  2012-07-27
• 了解ta
  贾智 经纪人

  房本或者契税票上日期满五年，可免去个税和营业税。但是有个特殊情况是，房本满五年了，而卖方名下不只一套房子也是需要交纳个税的。

  2012-07-27
• 了解ta
  宋铁利 经纪人

  看房产证和契税票孰早为准

  2012-07-27
• 了解ta
  周春栋 经纪人

  你看一下房产证上的填发日期，140平以下的满五年就不用交营业税，卖方卖的是名下唯一一处房产就不用交个税，非唯一满五年也要交个税。

  2012-07-27
• 了解ta
  刘子宁 经纪人

  看房本的满没满五年，或者是契税票满没满五年，个税的问题，业主自己心里很清楚了就

  2012-07-27
• 了解ta
  田涛 经纪人

  看有无营业税最直接的办法是看业主当初交税时的契税票，其次看房本，个税看是看不出来的，要么业主直接告诉您他在北京别的地方还有商品房房产，要不就只能去当地的建委去查询！

  2012-07-27
• 了解ta
  刘思远 经纪人

  房产证或契税票上的日期决定营业税，卖方名下有几套房子决定着个税

  2012-07-27
• 了解ta
  李兆伟 经纪人

  看房本的登记时间！满五年就没有营业税了！前提是140平以下的普通住宅！超过140就是非普通了！非普通满五年营业税走差额！

  2012-07-27
• 了解ta
  孙国木 经纪人

  看房本和契税票是不是满五年了

  2012-07-27