全部56个回答

• 了解ta
  赵晨 经纪人

  您好：其实方法相对不难，主要针对普通商品房来说的，它可以从以下几个方面来看， 第一、看房产证的填发日期，普通商品房购房日期满五年那就可以免营业税， 第二、看房子的契税票填发日期，普通商品房契税票日期如果满五年也可以免营业税， 以上是如何确定交易过程中交不交营业税，如果要是想确定个税是否缴获那除了以上的条件符合以外还要看出售方是不是唯一住房，只有房产证或是契税票满五年再是业主唯一住房才可以免个税。

  2012-07-26
• 了解ta
  魏祥 经纪人

  看房本或契税票是否满五年，如果满五年就不用交契税，房子又满五年而且是业主唯一住房那么就不用交个税

  2012-07-26
• 了解ta
  李磊 经纪人

  营业税看房本日期和契税票填发日期，有一样满5年就不用交营业税

  2012-07-26
• 了解ta
  吕向辉 经纪人

  房本满五年。没有营业税房主在京名下只有唯一住宅且面积在90㎡一下，可免个税

  2012-07-26
• 了解ta
  李波 经纪人

  看房本是不是满五年，面积在140一下满五年没有营业税，面积在140以上或不满五年有营业税5.6%卖方二套有个税；买方二套契税都是3%

  2012-07-26
• 了解ta
  王海峰 经纪人

  首选药确定房屋的性质，是公房还是商品房。 1.如果是公房，可以看原始购房合同的签订日期，或者是房本的填发日期或者是房屋契税票日期 2.商品房，可以看房本填发日期或者房屋契税票日期。 这几种只要有一个日期距离买房日期够五年，那么营业税就可以免缴纳或者少缴纳，个税的免征是要看房本满五年而且是业主家庭唯一住宅，满足这两项就免缴纳

  2012-07-26
• 了解ta
  卢宏亮 经纪人

  满5年的普通住宅，不征收营业税和个税(有2套以上房产的房主，个税不免）；非普通的是差价税，唯一个税免，不唯一全额2%或差价20%。未满5年全额税，个税不免。

  2012-07-26
• 了解ta
  宁立元 经纪人

  看房本的签发日期就能知道满不满五年

  2012-07-26
• 了解ta
  吴天晓 经纪人

  要看你购买的房子是不是普通住宅，也就是容积率小于1%的，面积大于140平米的，不超过地区指导价1.2倍的（1.8您所在区的系数1.2评估价不能高于这个数）满足以上条件并满5年营业税不用交 如果买的时候他原值高于您的指导价不满5年大于140平也不用交 个税只要你买的房子房本或契税票满5年了并且房东卖的房子是唯一住宅你就不用交了，不满足1%个税。

  2012-07-26
• 了解ta
  林建军 经纪人

  1，房本满5年或契税票的满5年都可以不用交营业税， 2，业主名下不是唯一住房就要交个税

  2012-07-26
• 了解ta
  孙晓涛 经纪人

  商品房是看房本和契税票的日期是否满5年，要是公房的话还可以看原始购房合同日期

  2012-07-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  营业税：看产权证和契税票的日期 个数：业主是否是唯一住房

  2012-07-26
• 了解ta
  赵明生 经纪人

  营业税的判断是要靠房本或者原来的契税票据，是否满五年。个税也是这样，但如果房主不是唯一住宅的话也要交个税。

  2012-07-26
• 了解ta
  王铁涛 经纪人

  看一下房本后面的发证日期，还有就是看一契税票，如果是公房的话，请您看一下购房合同或者购房协议书。

  2012-07-26
• 了解ta
  赵宅 经纪人

  看房本是否过五年，过五年交差额营业税和差额个人所得税，以前地区指导价低的时候，营业税和个税都可以做掉，但现在地区指导价涨了，即使过五年现在的房子都不能免掉营业税和个税

  2012-07-26
• 了解ta
  杨海斌 经纪人

  您好，您可以通过看房本或契税票的日期。

  2012-07-26