全部49个回答

• 了解ta
  李新晔 经纪人

  价格决定品质，品质决定舒适，一分钱，一分货。 商品房的价格肯定要高于经适房，户型，小区绿化等肯定要好很多，当然了，经适房的价格肯定相对要便宜很多

  2018-09-07
• 了解ta
  聂长富 经纪人

  商品房能随时上市交易，经适房必须满五年。需要注意的是2008年4月11后签订的购房合同，在满五年的情况下，需要去住房保障办公室开具一个叫做，《放弃优先回购证明》。二类经适房需要缴纳土地出让金3%。一类经适房在2008年4月11日前的需要缴纳综合地价款10%，之后的按照现价与原值差额的70%缴纳

  2018-09-07
• 了解ta
  张获硕 经纪人

  价格一方面 上市交易同前 区别挺大的 住没什么 上市交易 就有很大区别

  2018-09-07
• 了解ta
  花盼盼 经纪人

  经适房和商品房的区别是，经适房没有房本不可以上市交易，如果有房本必须满五年才可以交易，一类经适房有10％的综合地价款二类经适房有3%土地出让金。

  2018-09-07
• 了解ta
  李洪芳 经纪人

  经济适用房必须满5年才能卖。商品房直接上市交易。

  2018-09-06
• 了解ta
  王露露 经纪人

  经济适用房的单价比 商品房的单价低。

  2018-09-06
• 了解ta
  谢旭晶 经纪人

  经适房必须满五年才能出售，出手时得缴纳百分之十综合地价款，商品房可以随时出手。

  2018-09-06
• 了解ta
  杜二航 经纪人

  经济适用房，一类经济适用房，是交现在网签价格的百分之十的税费，二类经济适用房，是按照经济适用房管理的房，是交网签价的百分之三。经济适用房需要满五年才能上市交易。

  2018-09-06
• 了解ta
  姚行运 经纪人

  商品房是在开发商那买的，经济适用房是给一些买不起房的人住的，建筑质量也不一样。

  2018-09-06
• 了解ta
  吕军涛 经纪人

  经适房分为一类经适房和二类经适房，因为初始购房时低于市场价购入，故出售时需补成成本。其中一类经适房需要满五年才能上市交易，且交易时需补交10%综合地价款；二类经适房上市交易没有年限限制，交易时需补交3%土地出让金。商品房交易同样没有限制。另外，因为对购房者而言，考虑总成本，所以同商圈经适房的裸房价格比商品房要低。

  2018-09-06
• 了解ta
  吕军涛 经纪人

  经适房分为一类经适房和二类经适房，因初始购房时低于市场价购入，所以除正常交税，需要补成成本。其中一类经适房需要满五年才能上市交易，且需要补交10%综合地价款；二类经适房交易没有满五年的限制，不过需要补交3%土地出让金。商品房交易则没有限制。另外对购房者而言，考虑的是总成本，所以净房屋价格比同商圈商品房低。

  2018-09-06
• 了解ta
  梁林森 经纪人

  小区品质不一样，交易流程也不一样，税费也不一样。

  2018-09-06
• 了解ta
  宁献民 经纪人

  一类满五年才能上市交易，交土地出让金10%，二类的不受五年限制，交3%的土地出让金。商品房不受5年限制，不用交土地出让金。

  2018-09-06
• 了解ta
  宁献民 经纪人

  经适房满五年才能上市交易。

  2018-09-06
• 了解ta
  范晓虎 经纪人

  有区别，经适房需要五年才能上市交易，而且经适房需要交土地出让金，商品房则不受限制，只要有房本可以随时交易

  2018-09-06
• 了解ta
  李旺 经纪人

  商品房可随时交易，经适房分一类经适房和二类经适房，一类经济适用房需要房本满五年以后才能上市交易。

  2018-09-06
• 了解ta
  郭晨翔 经纪人

  价格上区别还是蛮大的。

  2018-09-06
• 了解ta
  姜月磊 经纪人

  是有区别的，商品房可以随时交易，经济适用房需要拿到房本满五年后才可以上市交易。

  2018-09-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  有区别 经适房必须满五年，商品房没有

  2018-09-06
• 了解ta
  马新环 经纪人

  经济适用房满五年才可以上市交易，还要交一个百分之35的土地出让金，商品房随时可以交易。

  2018-09-06