全部49个回答

• 了解ta
  王文昊 经纪人

  经适房市场价便宜一些，经适房普遍意义上来讲是给中下层次的人盖的房子，价格会相对便宜一些，经适房要是想卖必须要房本到手满五年才可以出售，商品房则随便交易

  2018-09-06
• 了解ta
  马文博 经纪人

  产权上的区别

  2018-09-06
• 了解ta
  刘晓彬 经纪人

  商品房可以直接交易，税费正常，经适房必须满五年才能交易，要多交一个土地补偿款

  2018-09-06
• 了解ta
  卜振军 经纪人

  经济适用房和商品房的区别主要体现在以下几个方面： 1、商品房性质：商品性质，售价高低不等 经适房性质：微利商品房，售价低。 2、 商品房产权：完全产权。 经适房产权：不完全产权。 3、 商品房销售许可：拥有商品房销售许可证等五证。 经适房销售许可：经济适用住房销售证等五证。 4、 商品房土地证：出让国有土地使用证。 经适房土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。 5、 商品房价格：企业自定，浮动空间大。 经适房价格：政府限价，浮动空间不大。 6、 商品房建设标准：企业自定。 经适房建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。 7、 商品房规划设计：招投标或议标。 经适房规划设计：招投标。 8、 商品房开发建设：招投标或议标。 经适房开发建设：招投标（不得转包）。 9、 商品房工程监理、验收入住：按国家规定。 经适房工程监理、验收入住：按国家规定。 10、 商品房工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 经适房工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 11、 商品房物业管理：按国家规定，偏高，服务附加项目多。 经适房物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。 12、 商品房抵押贷款：按规定，视情况不同而定。 经适房抵押贷款：可以。

  2018-09-06
• 了解ta
  金彦斌 经纪人

  经济适用房便宜，商品房贵

  2018-09-06
• 了解ta
  田爽 经纪人

  经济适用房需要五年之后可以上市交易

  2018-09-05
• 了解ta
  刘言 经纪人

  经济适用房是国家政策，要求必须满五年才能出售，同时还要补缴综合地价款(地区指导价-购房原值)✘面积70% 商品房可以不满五年出 不满两年 出售不满两年出售有增值税 和个税

  2018-09-05
• 了解ta
  孔冠清 经纪人

  经济适用房只能售不能租 商品房就不受限制

  2018-09-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  商品房 全款拿出来出售的 经适房一类 土地出让金10%,向社会公开销售的经济适用房 经适房二类:综合地价款3% 经适房二类集资建房:综合地价款10%

  2018-09-05
• 了解ta
  王路双 经纪人

  经济适用房和商品房的区别主要体现在以下几个方面： 1、商品房性质：商品性质，售价高低不等 经适房性质：微利商品房，售价低。 2、 商品房产权：完全产权。 经适房产权：不完全产权。 3、 商品房销售许可：拥有商品房销售许可证等五证。 经适房销售许可：经济适用住房销售证等五证。 4、 商品房土地证：出让国有土地使用证。 经适房土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。 5、 商品房价格：企业自定，浮动空间大。 经适房价格：政府限价，浮动空间不大。 6、 商品房建设标准：企业自定。 经适房建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。 7、 商品房规划设计：招投标或议标。 经适房规划设计：招投标。 8、 商品房开发建设：招投标或议标。 经适房开发建设：招投标（不得转包）。 9、 商品房工程监理、验收入住：按国家规定。 经适房工程监理、验收入住：按国家规定。 10、 商品房工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 经适房工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 11、 商品房物业管理：按国家规定，偏高，服务附加项目多。 经适房物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。 12、 商品房抵押贷款：按规定，视情况不同而定。 经适房抵押贷款：可以.

  2018-09-05
• 了解ta
  郭世伟 经纪人

  经适房分一类和二类，一类经适房不满五年不能交易，满五年也有很高的税，通常的是10%综合地价款，二类3%土地出让金。商品房可以直接交易，

  2018-09-05
• 了解ta
  张艳宁 经纪人

  经适房需要5年后才能上市交易，商品房在下本后就可以卖

  2018-09-05
• 了解ta
  蒋伟 经纪人

  商品房是商业用 物业水电什么都比较高

  2018-09-05
• 了解ta
  梁柱 经纪人

  经济适用房有一个土地转让费，看几类经济适用房，二类没多少

  2018-09-05
• 了解ta
  王建峰 经纪人

  户型价钱还有购房条件和出售条件

  2018-09-05
• 了解ta
  茹淼 经纪人

  主要体现在交税上

  2018-09-05
• 了解ta
  王兵 经纪人

  有经适房是保障性质的，房屋质量和小区环境没法和商品房比，而且购买还需要交土地出让金

  2018-09-05
• 了解ta
  栗俊锋 经纪人

  经适房交易需要满5年才能交易，而且还需要给国家交土地出让金 商品房则可以随时交易。没有土地出让金

  2018-09-05
• 了解ta
  韩士朝 经纪人

  这两个房子的性质有所区别。如果是一类经济适用房的话需要您取得房本满五年之后才可以上市交易。二类的经适房可以随时转商品房上市交易。

  2018-09-05
• 了解ta
  郑鑫 经纪人

  经适房全称商品经济适用房，属于商品房的一种，塔楼偏多，面积都不超一百平;经适房想买卖，是必须先放弃国家回购，且满五年了才能上市交易的，并且经适房和商品房的税费不一样，商品房根据是否为满五年唯一而征收个人所得税的，根据房屋是否为普通住宅的标准而征收增值税；而经适房除此之外还需要缴纳一个土地出让金；不存在增值税。

  2018-09-05