全部49个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  本质上就有差别，经济适用房属于政府划拨性质，商品房属于国有出让性质。划拨正常不能交易买卖，或到达一定年限后可以进行买卖交易，但要缴纳高额的费用。商品房可以交易买卖（政策限售期间除外）

  2018-09-05
• 了解ta
  刘航宇 经纪人

  多个税款

  2018-09-05
• 了解ta
  郝永生 经纪人

  有。房屋交易的时候，经适房多一个土地出让金。按经适房管理3%或是07年之前的经适房10%。

  2018-09-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  经济适用房可以简称为保障性住房（讲究经济性和适用性），是对社会低收入群体的一种福利。国家出钱补贴过得。又分为一类和二类经济适用房，一类为单位拿地，给员工的福利保障住房，五年内不能上市交易，五年以后原单位拥有优先回购权，买卖一次后转化为商品房，二类为拆迁房，是对拆迁户的赔偿。可以直接交易，但税费高，只适合全款买。 商品房可以简单理解为就是一种商品，随时买卖，符合市场，拥有完全经济独立自主权

  2018-09-05
• 
  姜* 热心网友

  经适房不能随时交易，商品房可以随时。

  2018-09-05
• 了解ta
  彭小林 经纪人

  经适房必须满五年才能出售，出手时得缴纳百分之十综合地价款，商品房可以随时出手

  2018-09-05
• 了解ta
  陈冬雷 经纪人

  区别在于交易过程过，经适房要多交一个综合地价款，网签价的10%

  2018-09-05
• 了解ta
  韩丽超 经纪人

  您好，我是北街家园的社区专家韩丽超，经适房需要满五年才能上市交易

  2018-09-05
• 了解ta
  李伟 经纪人

  经济适用房，的满五年才能上市交易！商品房可以随时交易！

  2018-09-05