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公积金贷款第一套与第二套区别,急

婚后老公(公积金有)与我(没有)用公积金贷款买了一套二手房,产权证是老公的,我是共有人。现已还清贷款。(正考虑离异)作为补偿老公准备把这套产权过户到我名下。请问:如离异后,老公准备重新购房,还是用公积金贷款购房,那么他准备置购的这套房子是算第一套还是算第二套房贷政策呢?请高手解答!

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王晓静 经纪人

房子算是第一套,但是贷款是二套,现在公积金贷款认房认贷,所以最高只能贷四成,如果名下有一套房子在买公积金贷款只能贷三成

全部92个回答

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    贾金平 经纪人

    算公积金二套贷款,最高只能贷评估值四成,且最高是80万,利率上浮10%。

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    徐伟萱 经纪人

    有过贷款记录的按4%名下有房的有记录按3%

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    舒大山 经纪人

    您好!此种情况属于首套二贷。

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    许香平 经纪人

    你老公在买的话算二次贷款,如:之前贷30万,现在只能贷30万的4成

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    张胜 经纪人

    您好 算二套,因为先生有过公积金贷款记录了,现在的政策是认房也认贷!

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    赵娜 经纪人

    这算二套。因为公积金认房又认贷,有过一次贷款,再购房就算二套。二套名下有房贷30%,如果名下无房有贷款,可以贷40%。

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    高雷 经纪人

    任房认贷!再买的话就是二套,公积金基准利率上浮10%。

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    高洁 经纪人

    您好,您这种情况肯定的说是二套了!顺便说一下第二次购房公积金只能贷三成

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    徐献伟 经纪人

    您好!算二套房,利率上浮10%,物防二套可以贷四成

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    陈黎鹏 经纪人

    这样是二套,贷款4成,首付6成,还有一种情况就是公积金还清贷款,且满五年,可以做首套。

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    陈天保 经纪人

    老政策是首套,现在的新政策是2套,现在情况首付6成,贷四成

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    朱俊钰 经纪人

    有过贷款记录的都算是二套.!贷款30%!

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