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公积金贷款第一套与第二套区别,急

婚后老公(公积金有)与我(没有)用公积金贷款买了一套二手房,产权证是老公的,我是共有人。现已还清贷款。(正考虑离异)作为补偿老公准备把这套产权过户到我名下。请问:如离异后,老公准备重新购房,还是用公积金贷款购房,那么他准备置购的这套房子是算第一套还是算第二套房贷政策呢?请高手解答!

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王晓静 经纪人

房子算是第一套,但是贷款是二套,现在公积金贷款认房认贷,所以最高只能贷四成,如果名下有一套房子在买公积金贷款只能贷三成

全部92个回答

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    * 热心网友

    您好,二套贷款6成,利率上浮10%。

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    代情缘 经纪人

    公积金认房认贷,有过贷款记录就算二套,无房二套贷四成。

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    叶永青 经纪人

    现在的政策是算二套了,且利率要上浮10%

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    温青梅 经纪人

    你好,现在公积金贷款是认房又认贷的,您之前有过贷款记录,无论怎样都是二套贷,名下有房,可以贷三成,名下无房,可以贷四成。

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    廖福意 经纪人

    如果原来一套只是纯公积金贷款的,再买算第二套

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    宋学群 经纪人

    这是属于第二套房贷。公积金贷款也是有记录的,实际所有的房贷不管是在哪里只要银行是联网的都有贷款记录的

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    曹文岭 经纪人

    第二套的话最多贷30%一套是70%

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    赵晓阳 经纪人

    算二套,公积金只要有贷款记录,提取记录,名下有房,这三点就算二套!

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    李婷 经纪人

    有贷款的都算二套,带30%、、

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    周礼洪 经纪人

    算第二套哈,除非把第一套公积贷款的房子出售,并开具证明,就可以做首套了。

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    张维 经纪人

    有过公积金贷款记录,再次是使用公积金贷款购房,按照二套房计算,利率上浮10%,首付5层!

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    杨遨游 经纪人

    你们想离异后再买,算是第二套。因为他之前有过公积金贷款记录

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    李聪 经纪人

    您好,都是只能30%。。

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    张波 经纪人

    地方政策不一样看您们那边的政策了杭州这边是认房又认贷看您老公在哪买房的了

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    王宝龙 经纪人

    2套的话首付是6城的

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    赵加柱 经纪人

    贷款是二套,税按首套交!

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    丁明玉 经纪人

    您好,很高兴为您解答,根据现行政策,您老公再用公积金买房,算二套,只能贷4成。

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    陈超 经纪人

    您好!如果您老公名下没有房产,现在买房算是首套贷款是二套利率上浮10%只能贷4成谢谢

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    于庆涛 经纪人

    有过贷款记录了按现在的政策算二套

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    金沙 经纪人

    您好,如果按照您说的情况的话,老公再购买房屋,只要他的名下没有房产了,就是算首套房哦。公积金首套房贷款算基准利率,6.55%,二套房的话利率上浮10%。

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