全部95个回答

• 了解ta
  李鑫 经纪人

  公寓不能落户，住宅可以

  2018-10-27
• 了解ta
  伍鑫 经纪人

  产权证上用途不一样，公寓有的产权证上是商业住宅 住宅产权证上是成套住宅，二手交易税费不一样。

  2018-10-27
• 了解ta
  向淦 经纪人

  各方面的区别： 性质不一样，公寓是商业，住宅不是商业，所以税费也不一样 土地使用年限不一样，公寓40年，住宅基本 50年 户数不一样：公寓一般几梯 10多户或者20多户，住宅都是几梯几户，不会超过10户 水电气不一样：公寓都是商用，并且不通气，住宅通气，都是民用

  2018-10-27
• 了解ta
  顾军 经纪人

  公寓很少通气 一般年限也不一样 公寓年限是50 年 住宅是70年

  2018-10-27
• 了解ta
  陈甜 经纪人

  公寓是属于商业性质的，不能迁户口；水电气按商业计算费用，大多数公寓不通气

  2018-10-27
• 了解ta
  陈秋林 经纪人

  第一是 有的不通气，第二是水电气费都是商业性质，比住宅的水电气费要高一些，第三就是年限也不一样，也不能落户。

  2018-10-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  能不能落户口的区别

  2018-10-27
• 了解ta
  徐巧林 经纪人

  公寓年限一般是40年而且一般不通气，物管费较高。 住宅年限一般在50年通气。

  2018-10-27
• 了解ta
  伍陸益 经纪人

  税费不同，电要贵些。

  2018-10-27
• 了解ta
  毛东 经纪人

  公寓一般不通气，住宅水电气三通

  2018-10-27
• 了解ta
  王盛陶 经纪人

  公寓不通气，

  2018-10-27
• 了解ta
  谢豪 经纪人

  1.费用 有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。 2.贷款 商业性质的公寓只能用商业贷款，住宅可以公积金贷款和商业贷款。另外首付比例，公寓最低5成，普通住宅最低3成。总的来说， 如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。 3.落户 公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。 4.产权年限 住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。 5.土地性质 住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地。住宅可以使用公积金贷款买房，公寓只有70年产权可使用公积金贷款。

  2018-10-27
• 了解ta
  陈敏 经纪人

  公寓是商业性质的 年限40 有的还不能落户 有的还不通气 商业过户税费过高 住宅都晓得撒

  2018-10-27
• 了解ta
  杨雪丹 经纪人

  公寓一般都是办公不通气，住宅都是水电气三通！

  2018-10-27
• 了解ta
  程书利 经纪人

  公寓一般出租的多，住宅大部分自住

  2018-10-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  公寓分住宅性质的产权50年跟商业性质的产权40年还有就税费不同，

  2018-10-27
• 了解ta
  田晓东 经纪人

  公寓有些是不通气的，有些是商业性质，不是住宅性质，过户的税费比较高

  2018-10-27
• 了解ta
  宁雨 经纪人

  公寓基本不通气.住宅是三通

  2018-10-27
• 了解ta
  程小飞 经纪人

  土地性质问题，和水电商业用比民用水电要高

  2018-10-27
• 了解ta
  李典伍 经纪人

  公寓的就是税高一点

  2018-10-27