合同大于条例吗?

我们小区的物业在07年卖房时和业主签了物业管理合同,08年郑州颁布了物业管理条例,不允许物业再向业主收取公摊水电费,但我们的物业一直在收取,并且是和电费开一张收据,物业解释说是合同大于条例,他们收取是应该的

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