广州房产网 > 广州房产问答 > 广州其他 > 广州土地 > 买卖农村宅基地上的建筑物必须房产证和土地使用证嘛？急！

买卖农村宅基地上的建筑物必须房产证和土地使用证嘛？急！

您好，我是钟祥市胡集镇人，在八十年代我父母给外婆在平堰村买了块地盖了平房，后来，土地证写的我三舅的名字（我的父母都是非农户口），九十年代时，我父母就回到平堰村把原来得平房拆了，盖了现在的两层楼，给三舅在我们前面盖了三间平房，也就是说，我们占了原土地证的大部分，三舅在前年重新盖新房时超出了原土地证的范围约50平米。 现在我的父母想把土地证分开，但当地土管说我们不是农村户口办不了土地使用证！ 我想咨询您几个问题： 1，像我父母这种情况真的办不了土地使用证吗？ 2. 如果有一天我的父母要买房子该怎么办？没有土地使用证能买房吗？ 3. 如果我三舅要买房，对我家有影响吗？因为老土地证是他的名字，我父母的房子占了一部分。 我父母和三舅关系不是很好，怕有纠纷！父母年纪大了，为次事很担心，请帮助！谢谢！

买卖宅基地土地房产证产证
匿名 2011-12-17 13:04:32 来自:广州

全部2个回答

  • 了解ta 头像
    邱伟豪 经纪人

    这问律师比较好的啊

    2011-12-17
  • 了解ta 头像
    冯贵丰 经纪人

    你们的土地性质属农村集体土地，房屋即小产权房，此类土地使用权和房屋产权，我国现行法律未予规定，所以办不成，但是你可以问一下当地行政机关，是否允许集体内部转移

    2011-12-17
共 2 条 上一页 1 下一页 >

相关问题

免责声明：本站问答频道内容均来源于互联网用户，本站对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。