您好！我有一个拆迁、回迁和经济适用房的问题

您好！ 一。我有一处承租房管局的房(有租赁协议)，房还没有卖给我们，此房即将面临拆迁（不是政府拆迁）。我是三口之家，我们的户口都不在拆迁地，请问我要不要一定把户口都迁过来，户口在买此房和拆迁补偿及回迁中都有什么用处？一个人户口和三个人的有区别吗？听说有个〃三在〃即人在户在房在，现在这个拆迁核查标准还用吗？(我就怕到时拆了房没了着落，成了有户没房。不知还能不能迁回原来的户口地，现在的户口地有好学校，还不是为了孩子上学吗！） 二，拆了房后我想回迁，拆迁的地儿确实要盖回迁房，我可以得到回迁房吗，都有几种回迁房呀？是不是回迁房也要先取得买经济适用房的资格？ 三，我够买经济适用房的标准吗？我爱人名下现在有一套按揭商品房，还没有还清房贷，准备卖了还贷和还债，还债后，我们的实际资产就不省什么了。可我听说人家不认这还债，并且还有一个卖房5年内不准买经济适用房的政策。真是这样吗，那我们岂不是要没房住了！ 请您耐心给解答一下。 万分感谢！