全部139个回答

• 了解ta
  蔡少华 经纪人

  没有说一定要谁交，都会计算成本的，税费房价加起来那个房子在小区里面竞争力最大，客户就选那个。

  2019-05-25
• 了解ta
  李娜 经纪人

  没满两年的首先有一个点的契税和增值税。具体怎么交是买家和卖家协商好的，那就是谁交

  2019-05-25
• 了解ta
  张开鹏 经纪人

  上海这边房子没满两年一般是房东自己承担税费，如果满了两年一般就是房东到手价，客户承担税费。但是这个也没有明文规定，所以最中要的还是一个成交价，价格合适，谁交都一样的

  2019-05-25
• 了解ta
  齐海威 经纪人

  房子没有满二年，就是全额增值税，个税，还有契税。国家规定增值税和个税是有房东来交付的，但是房东现在一般都是到手价，所以，增值税和个税就转嫁到买家身上了。这个还是要房东和买家相互协商的

  2019-05-25
• 了解ta
  陆颖燕 经纪人

  这个税可以上下家协商，没有规定说谁交，假如你诚心卖，买家诚心买，那么都不是问题！什么都是浮云！希望能帮到您，谢谢哈！

  2019-05-24
• 了解ta
  寇剑辉 经纪人

  购房的税费，大家具体商议，一般为下家支付

  2019-05-24
• 了解ta
  高梦江 经纪人

  税费的话一般是下家出，但是也没明确的规定，具体的还是要等双方商量

  2019-05-24
• 了解ta
  马世宏 经纪人

  正常流程，不超过45天的

  2019-05-24
• 了解ta
  魏延杰 经纪人

  全额增值税，房屋总价乘以5.65%

  2019-05-24
• 了解ta
  李威 经纪人

  不满两年是全额增值税 附加税 个税，是由上家承担，不过可以和下家协商税费由下家帮你付，你报到手价格。

  2019-05-24
• 了解ta
  邱小鹏 经纪人

  所有税费由下架承担。但是你的房价需要适当下降一点。不然就没有性价比了。

  2019-05-24
• 了解ta
  廖喜亮 经纪人

  没满两年的话是按照合同价的5.38％来算的，这是增值税，个税是按房子的性质来算的，满五唯一没有个税，不满足满五唯一这两个条件的普通住宅1％，非普通住宅2％，契税是按客户的性质算的，客户首套卖的房子小于90平1％大于90平1.5％，二套3％。现在房东都是到手价，税费客户来付，但是面谈的过程中客户商量的，想了解更多二手房买卖信息可以咨询我。

  2019-05-23
• 了解ta
  严东 经纪人

  目前上海这边大多数房东是净到手卖，税费由下家承担

  2019-05-23
• 了解ta
  许朋朋 经纪人

  交税要双方沟通协调好的

  2019-05-23
• 了解ta
  桂晓洁 经纪人

  未满2年全额增值税5.3%.普通住宅全额1%.非普通住宅全额2%，也可以税费各付，也可以到手价。具体可以商量的

  2019-05-23
• 了解ta
  向正勇 经纪人

  全额增值税，具体要谈的。

  2019-05-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  税费各付就是你在自己承担个税和增值税 如果你是要到手价 那所有税费由下家承担

  2019-05-23
• 了解ta
  缪林云 经纪人

  如果是到手价，就不用你负责，但是总价要低一点，如果你自己承担，那总价可以高一点！

  2019-05-23
• 了解ta
  舒孙灶 经纪人

  这个是可以和客户协商的

  2019-05-23
• 了解ta
  魏良朋 经纪人

  全额增值税：房价的5.3%，个税：普通住宅：房价的1%，非普通住宅：房价的2%。若是卖到手价，这些费用由下家出。

  2019-05-23