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我已取得产证,没满二年,税费怎么交?是我交还是买家交?

全部139个回答

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    杨华承 经纪人

    要去交易中心咨询一下

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    李强 经纪人

    你可以直接到手,所有的税费下家出。

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    屈春伟 经纪人

    如果打算是卖掉,可以到手,但是税费很高全额的增值税

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    施晓莹 经纪人

    按照国家的规定是 买家只需要出契税,但通常房东都是到手价 所以羊毛出羊身上

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    钟建川 经纪人

    你交、你不交全额增值税下家都不会接受的

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    冯贝 经纪人

    契税是客户出,增值税和个税是房东出

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    宋玲玲 经纪人

    税费可以各付,可以买家全包

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    李红中 经纪人

    没买两年增值税总价的0.535,个税契税都是正常交的,总之您交房价可以卖高点,买家交房价卖低点,羊毛出在羊身上,反正都差不多。

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    孙莉莉 经纪人

    有全额增值税,没有个人所得税,具体你交还是买家,这个可以商量,如果买家付的话,你的房子肯定卖不上价格的

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    王盼家 经纪人

    现在这边都是您到手价,假如您价格高的话,也可以各付税,这个都是看双方意愿协商的

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    林世刚 经纪人

    以非普通住宅作答 一、没满二年,所有税费要全额来缴纳 1.增值税及附加:约总价5.38% 2.个人所得税 :总价2% 3.契税 :首套总价1.5%、非首套总价3%(取决于下家资质) 4.中介费 :总价2% 其余千元左右小税不列了,以上四点是大头 二、买房取决于净到手价,还是税费各付成交价,如果净到手以上所有买家来承担,如果税费各付价,卖家承担以上1、2条跟第4条中一半的中介费即可。所以取决于你的出售定价,不满两年的房子税点都是全额征收,对于下家是很大一部分附加支出的,建议不要挂的太高,最后一个铜板是有风险的!

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    账号已注销 经纪人

    按流程是房东出这个税,具体还要根据双方怎么沟通的

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    闫苏杭 经纪人

    是房东交的,如果你说你的到手价,就让买家交

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    袁波 经纪人

    根据您的情况,如果您是直接到手价那么相对来说所有费用由下家出,换位思考如果您到手价,那么相对应的考虑税费您应该在房价上作出调整,如果个付价格,增值税和个人所得税就应该房东交,不满两年全额的增值税,

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    赵亚森 经纪人

    这个看区域的情况吗, 税费大部分都是下家承担 ,房东只卖到手价

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    贺喜 经纪人

    现在都是买家交。

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    黄涛 经纪人

    有个税,增值税和附加税

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    赖荣 经纪人

    你交个税

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    账号已注销 经纪人

    你需要交增值税5%和个人所得税1%。国家规定这二个税由出售方承担。你也可以到手价让客户交。当然客户也看你房子具体情况,值不值这个钱。

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    周九林 经纪人

    到手价就下家出,合付价格就自己出,不满两年全额的增值税加个税,你就算7.55乘总价吧,差不多这样了

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