全部56个回答

• 了解ta
  郭昱辰 经纪人

  其实现在贷款很多银行是认房又认贷的，您第一套房和您太太都有贷款，那么卖掉了之后，你们再次贷款的话都是算第二套贷款（首付7成，利率上浮10%） 公积金贷款是，只要您之前没有用过公积金贷款都可以做首套贷款，但是公积金贷款个人贷最高50万，家庭贷款最高90万，贷款额度是您公积金卡余额的12倍。

  2013-11-23
• 了解ta
  陈芳 经纪人

  买房是首套，贷款算二套，首付要7成。

  2013-11-23
• 了解ta
  胡浩彬 经纪人

  你在买房就算2套啦，政策是认房有认贷，你们在买首付就要7城啦

  2013-11-23
• 了解ta
  黄海林 经纪人

  您好，先卖再买是算首套的，但是一定要在过完户名字去掉以后才能去办买进那套房子的手续，不然还是要算二套的！

  2013-11-23
• 了解ta
  胡博 经纪人

  你好很高兴为你服务！你以后改善型住房那么你必须先卖掉！那么只要过户掉名下没有房子，用公积金就是可以算首套！如果非要组合贷款那么也可以是作为包装！

  2013-11-23
• 了解ta
  王绍格 经纪人

  你好、你们房子卖掉了再买进的、有过商业贷款记录、如果再买进的话不用商业的了之用纯公积金的话那么酸首套。如果组合的话也是算二套的。 认房认贷就是说、有房子算二套、有贷款记录也是算二套。

  2013-11-23
• 了解ta
  朱楠楠 经纪人

  卖掉了贷款还清了，纯公积金的话是按照首套，组合或是商贷的话就是按照二套算的，首付7成，利率上浮10%

  2013-11-23
• 了解ta
  崔晓雷 经纪人

  上海那边不太清楚具体限购政策北京这边是认房认贷的你有贷款记录所以算二套你们那边你可以去当地中介公司咨询一下

  2013-11-23
• 了解ta
  刘泽亮 经纪人

  可以算是一套房，但是因为你已经按揭买了一套房子，因此你在用按揭买的话，算二套房，需要首付六成，因为商贷认贷不认房。如果是公积金的话就无所谓。

  2013-11-23
• 了解ta
  孙庆防 经纪人

  先卖再买，用纯公积金算首套的，组合贷款算第二套。

  2013-11-23
• 了解ta
  王薛峰 经纪人

  即认房又认贷。属于二套房。首付要达到70%

  2013-11-23
• 了解ta
  姚春 经纪人

  您好，除非您不用商业贷款，不然就只有7成

  2013-11-23
• 了解ta
  许可 经纪人

  贷款算是二套，缴税按首套交

  2013-11-23
• 了解ta
  李伟 经纪人

  买第一套房的时候用了商业贷款肯定有贷款记录的了算二套了，不过是可以做首套的，在买房子建议你纯商贷因为贷款审批的快等贷款下来之后再用公积金充商贷跟组合贷款一样但时间快了很多。希望帮到你网采纳！！谢谢

  2013-11-23
• 了解ta
  孙龙 经纪人

  现在卖掉过户以后再买算是首套房，首付3成，无需担心

  2013-11-23
• 了解ta
  刘刚 经纪人

  要看你之前有贷款的没有。很多因素。。

  2013-11-23
• 了解ta
  赵亚君 经纪人

  先卖后买属于首套，放贷是付三贷七

  2013-11-23
• 了解ta
  李军合 经纪人

  请问第一套房子是夫妻合贷吗？夫妻双方都参与贷款了吗？是什么时候购买？贷款是否已经清完？ 现在查看的是夫妻双方之前是否有房贷（商业按揭，公积金都包括的），假如您夫妻双方有记录的情况下属于2套，假如名下没有记录属于首套！

  2013-11-23
• 了解ta
  郁鑫 经纪人

  不属于二套，可以按首套进行贷款

  2013-11-23
• 了解ta
  王树伟 经纪人

  恩用你老公做主贷人吧。你们卖掉一套再买就是首套，正常首付就可以了

  2013-11-23