全部56个回答

• 了解ta
  钟伟 经纪人

  这要看银行是怎么定义了，在成都有的银行认房认贷，有的认房不认货

  2013-11-23
• 了解ta
  冯浩 经纪人

  不要商贷，因为银行有了购房贷款记录认定为二套，交易中心因为您卖掉了名下现在无房算首套。所以建议公积金贷款，60W，如都有补充就可以达到80W，所以要根据自己的资金状况，选适合的房产！

  2013-11-23
• 了解ta
  成英杰 经纪人

  你是先卖掉是不会出现这个问题的还是按首套的如果你之前有贷款记录那么再买进就是二套不过这可以花点钱做成手套的我们经常遇到这种是很专业的

  2013-11-23
• 了解ta
  李争晖 经纪人

  属于二套房，建议您可以使用公积金贷款

  2013-11-23
• 了解ta
  束云 经纪人

  你好，你现在再买的话，如果纯公积金的话算首套，但是如果您想组合贷款的话是肯定算二套的了，人家看的是你的一个贷款记录，而不是看你当下有没有贷款。

  2013-11-23
• 了解ta
  唐波 经纪人

  算二套,您所在城市可以组合贷款的就组合贷咯,您现在不管以谁的名字买就是二套,部分城市二套首付已经提高到7成,上海确定可以组合贷款,二套首付确定是7成

  2013-11-23
• 了解ta
  高朋武 经纪人

  您好，把您的那套房子卖了，就不属于了。

  2013-11-23
• 了解ta
  陈亚霜 经纪人

  不属于，还是属于首套房正常首付三成但如果组合贷款用商贷的话贷款属于二套利率会上浮。

  2013-11-23
• 了解ta
  李正梅 经纪人

  上海单身可以买一套，上海家庭可以买两套，如果卖掉再买，税费首套，首付比例是按照贷款来的，下面我帮您分析一下你的贷款情况吧： 1。您之前用过商贷，房子不卖掉，按二套买的话首付肯定是70% 2.卖掉房子再买纯商贷包装首套的话首付三成 3.如果您只用纯公积金不需要包装首套 4。组合贷的话就没办法包装了，而且公积金还受牵连。 所以我建议如果贷款金额不高的话直接公积金贷款，或纯商贷，金额高的话直接纯商贷

  2013-11-23
• 了解ta
  胡庆民 经纪人

  您好，这个的话，您要说清楚有没有贷款了，如果没有的话，您卖掉了再买就算首套房，如果有贷款的话就算二套房子了。

  2013-11-23
• 了解ta
  陈斌 经纪人

  将来置换肯定是二套房，首付7成。

  2013-11-23
• 了解ta
  冯利军 经纪人

  二次买房可以公积金贷款，算首套。商贷算二套，因为有贷款记录。

  2013-11-23
• 了解ta
  陈斌 经纪人

  您买的这套房子在银行有贷款吗？如果有，您将来置换肯定是2套首付7成（银行认定首套房是，有没有贷款用于购买房产）如果没有就是首套。交易中心那边肯定是二套房。

  2013-11-23
• 了解ta
  徐江华 经纪人

  如果公积金没有用过，买任何房子都算首套房贷。如果买房用过公积金贷款，再买任何房子都算二套房房贷，首付要求7成以上。利率上浮10%。

  2013-11-23
• 了解ta
  冯利军 经纪人

  您好！先卖后买，算首套，首付三成。

  2013-11-23
• 了解ta
  张同参 经纪人

  看您上面说的没有说您之前买的那套房是全款呀还是贷款呀，要是贷款买的话，那么卖了再买的话就算二套了，因为现在国家的政策是认房又认贷；

  2013-11-23