全部88个回答

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  陈凤禄 经纪人

  每个地区都有最高过户指导价，高于这个价格就要按3%缴纳

  2013-12-01
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  焦亮 经纪人

  契税只是跟房屋面积有关，也跟购买方是否是首套挂钩

  2013-11-30
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  郭宽玺 经纪人

  有依据，好像是说单价已经超过评估价的1.2倍了，属于非普通住宅，缴纳3个点的契税

  2013-11-30
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  刘强 经纪人

  您好，高于过户市场价就是3%的契税，按非普计算税费

  2013-11-29
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  任玥 经纪人

  您好，您买这套商品房地区指导价高于邑平区指导价，说明是非普通住宅，非普通住宅交3%契税！

  2013-11-29
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  王珍 经纪人

  跟过户指导价有关，超过当地的过户指导价为非普住宅，契税通按3%计算

  2013-11-29
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  张猛 经纪人

  北京没有这个规定吧,135平应该按1.5交的.

  2013-11-29
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  郭军伟 经纪人

  有政策依据，超过市场指导价的1.2倍就是非普通住宅，非普就是3%的契税。

  2013-11-29
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  王静 经纪人

  您好，很高兴解答您的疑问。契税比例与四个因素有关。第一是一手房与二手房，一般一手房都按3%征收，二手房根据具体情况有一定的减免。第二是房屋面积，90平以下普通住宅按1%征收，90-140平普通住宅按1.5%征收；第三是首套二套，首套住宅契税按面积分类征收，二套住宅都是3%的契税；第四是普通鱼非普通住宅，普通住宅按面积分类征收，非普通住宅都按3%征收。

  2013-11-29
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  张新奇 经纪人

  有的，高于地区指导价，走高评贷款，超过地区规定的最高指导价，就算非普住宅了，契税肯定是3啊

  2013-11-29
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  李勇 经纪人

  您好，跟房价是没有关系的，目前一般新的楼盘您要是买的不管面积多大都是3%，二手房交易的话是按照面积来界定的。90平米以下1%。90到140平米1.5%，140平米以上是3%。当然各地的情况不一样，就北京而言是这样的。另外还有一个普通住宅和非普通住宅的界定，如果网签价高于这个地区的指导价，那么就会按照非普通住宅来缴纳3%的契税。我们是东三环和东四环之间的南部，这个地方的指导价是34560元/平米，所以说单价不能高于34560元/平米，否则就按照非普通住宅缴纳契税了。谢谢，希望能帮助到您。

  2013-11-29
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  郭吉 经纪人

  是的，成交价大于同级别土地房屋平均交易价格的1.2倍，扫非普通住宅征收契税3%

  2013-11-29
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  宋子剑 经纪人

  这个是有依据的，单价超过过户指导价按非普算，契税交3%

  2013-11-29
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  刘升斌 经纪人

  有，如果成交价高于该地区最高指导价就得按非普通标准百分之三缴契税。

  2013-11-29
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  马基超 经纪人

  您好，这个无所谓，因为国家规定买新房不管面积大小都得缴3%的契税

  2013-11-29
• 了解ta
  刘彦玮 经纪人

  当然有关系了。新房必须缴纳3%，二手房首套房有优惠，90平米之内的首套购房1%，90-140首套是1.5%二套的话全部是3%

  2013-11-29
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  王旭斌 经纪人

  有网签价格太高税费就很高

  2013-11-28
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  胡雷生 经纪人

  您好，各地区政策不一样，有的地区有这个说法，您买的房价超过市场价一般就按非普通住宅征税，3%的契税缴满。一般情况下，契税的多少是与是否首套以及房屋面积来计算的。

  2013-11-28
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  贾俊双 经纪人

  契税是和房子情况有关系的，首套和90平米以下的按1%征收，140以下是按1.5%征收的，你们小区是非普通住宅吗？只有非普或者是超过面积的才按3%征收

  2013-11-28
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  杨丁丁 经纪人

  是的！当一套房子的均价高于本社区所在地的平均指导价时！按照非普通住宅缴纳税费！非普通住宅的契税缴纳额是成交价的3%。

  2013-11-28