全部88个回答

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  孟琦 经纪人

  如果您的房子是首套房普通住宅契税是根据面价算的因为您的房子在90到140平之间个税正常是按照1.5%征收但是如果您的房子价格超过地区指导价格就算是非普通住宅这样契税按照3%征收

  2013-11-28
• 了解ta
  孟祥博 经纪人

  契税的纳税比例只跟房子的过户指导价、面积有关系

  2013-11-28
• 了解ta
  闫立超 经纪人

  各地区的地区指导价都不相同，135平首套90平以下契税1%，90-140是1.5%的契税，140平以上3%，二套契税都是3%

  2013-11-28
• 了解ta
  吴梦庄 经纪人

  如果房子是这个70年产权的商用房。您所需要缴纳的契税是跟您的房屋面积所决定的。北京二手房一般收取契税的标准是1）房屋面积小于90平米，收网签价的1%。2）如果房屋面积在90平到140平之间，收网签价的1.5%3）如果房屋面积在140平以上，要收网签价的3%。希望我的回答能对您有所帮助。

  2013-11-28
• 了解ta
  李福建 经纪人

  有，每个地区都有一个最高指导价，超过的话就要按非普通住宅交税。

  2013-11-28
• 了解ta
  马慧 经纪人

  每个地区的过户指导价不一样，但超出了指导价，肯定要按非普通住宅交了，也就是3%契税。

  2013-11-28
• 了解ta
  张运龙 经纪人

  有关系，商品房超过地区指导价,在网签过户就会按非普住宅收费，也就是3%的契税。

  2013-11-28
• 了解ta
  王华勇 经纪人

  一般情况是1.5%。具体情况还是根据当地情况而定。建议问一下当地中介公司。

  2013-11-28
• 了解ta
  张国平 经纪人

  这个说法有一定的依据，因为在北京的契税缴纳是按照面积分的：90平米以下缴纳1%，90-140平米，缴纳1.5%，140平米以上缴纳3%。还有一点就是如果房子的单价高于昌平地区指导价的1.2倍，就统一的缴纳3%的契税。

  2013-11-28
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  戴卫臣 经纪人

  二手房的话与面积、网签单价、首套二套有关

  2013-11-28
• 了解ta
  毛大鹏 经纪人

  您好！这个说法您需要去昌平区房产交易中心问一下是不是有这样的政策，一般情况下90平（含）以下交1%的契税，90-140平（含）缴纳1.5%的契税，超过140平的缴纳3%的契税！谢谢！

  2013-11-28
• 了解ta
  王祖权 经纪人

  在成都来说的话，这种说话不成立，契税的征收标准和面积有关系，或者和你是否首次购房有关系，如果是首次购房，90平米以下，是按1%征收，90-144之间，按1.5%，144以上的，才按3%征收，如果是二套房，都是按照3%来征收。

  2013-11-28
• 了解ta
  许可 经纪人

  有依据如果网签价高于某个价位了就是非普契税按3%缴纳，

  2013-11-28
• 了解ta
  陆东华 经纪人

  您好！这个是按照房屋是否是普通住宅还是非普通住宅，普通住宅是1%的契税，非普通住宅是3%的契税。普通住宅和费普通住宅按区域都有差异的比如上海 内环小于330W面积小于90m^2 中环小于200W面积小于90m^2 外环小于160W面积小于90m^2 就算普通住宅，大于就是非普通住宅~！

  2013-11-28
• 了解ta
  刘亮亮 经纪人

  90平米以下的1%，大于90小于140的按1.5%，大于140的按3%征收。

  2013-11-28
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  苏静茹 经纪人

  您好，契税是看面积的，然后按照成交价的比例交费用。

  2013-11-28
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  王政 经纪人

  通过您的网签价得出的房屋单价高于了当地的指导价格，那么您的房子就属于非普通住宅，就应当缴纳网签价3%的契税。

  2013-11-28
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  刘林 经纪人

  每个地方房地局都有严格规定，比如朝阳区过户价超过地区指导价的1.2倍就按3%缴纳

  2013-11-28
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  孙志强 经纪人

  有的买个地区国家都会给一个地区最高指导价如果您的网签单价超过了最高地区指导价就按非普通住宅来交契税也就是3个点的契税

  2013-11-28
• 了解ta
  祁海涛 经纪人

  如果是二套，契税就必须是百分三，如果首套，每个地区过户指导价不同，如果超过了当区的过户指导价房子就定义为非普通住宅了，就得交百分三的契税。如果你买的是二手房，你可以让他把过户指导价做低。

  2013-11-28