我想买一套二手房，大产权，但房主说房产证还没下来，可以先更一下名，到时小区的房产证下来一起取
这样有风险吗？还想问，对于这样的情况，目前过户应办些什么手续，一次交清款项好吗？
全部81个回答
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了解ta
会有风险，如果他说的是改当时购卖的底单还可以，如果现在已经交房了，就改不了这个了。 风险现在咱们购卖的价格和房本下来最少也要一年，在这个时间里如果房价涨的很多，业主会违约，咱们损失会很大，像有房本的二手房交易，等满五年，唯一过户都有很大风险的
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了解ta
有交易都会存在风险，目前过不了户，的您可以先给业主一部分首付款，签订无产权购房合同在约定相关违约责任就可以
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了解ta
风险还是会有的，在房款上会有纠纷，还需要到开发商那里去改抵挡。
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了解ta
您好，买这样的房子通常可以交易，但是风险很大，可以和业主去做公正，还可以和业主协商，给一半首付，不要全额付款，没有保障
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了解ta
这样有风险的，谁愿意拿100几十万去买一个没保证的楼房啊，我建议你等房子证下来啦再买
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了解ta
你好，这种交易方式目前是存在的，但是你一定要你和开发商签订新的和同后在付全款。
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了解ta
您好！这样是存在一定风险的，首先，您要确保原业主是否已经全部缴纳房款。而且开发商是否有许诺可以更名。最好寻求房产经济公司的帮助。
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了解ta
一般这样情况是改底单，你要看这个开发商已经在建委备案了没有如果备案了就更不了名字的
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了解ta
您好，大产权的话，基本上房产证都是可以下来的。但是关于交清款项的话，建议谨慎操作，因为毕竟房产证还没有下来，这个是有风险的。关于房产交易的各种税费的话，如果您是以到手价买下的房子，那么双方的税费都是由您来承担的，如果是以成交各付的方式购买的话，那么就由双方来承担各自所需要承担的税费。希望可以帮到您。
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了解ta
您好，不管从哪个角度看，都不建议您全款，主要也是为了您的财产安全
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了解ta
您好！建议您不要购买这样的房子，存在相当大的风险，首先您并不知道房本没下来是什么原因，如果因为开发商五证不全两书不全，您购买了以后也很难办下来房本，其次：没房本的房子本身不具有合法交易的权力，除非您是通过知根知底的朋友亲属买的，很放心还可以。希望能帮到您！
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了解ta
肯定是有风险的，没有房本不能保证资金的安全，而且也过不了户
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了解ta
您说的这种情况是有的，您只要看清楚房东的材料就可以了，您可以看他是否有预售合同，一手房都应该有的，房本没有下来是不能过户的，只有等房本下来的才能过户，您说的情况只能做更名。
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了解ta
您好我建议您按照正常的交易流程进行交易，尤其是对于无产权的一手房来说，得提前做好所有程序协商。
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了解ta
可以的找中介比较安全，，，三方交易~~~
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了解ta
这种事情是有风险的,首先,您要确定他是不是房主,这个可以从购房合同里面看出来。再说了也更不了名字呀！一定要谨慎
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了解ta
您好！ 这种情况叫做改底单，也有一部分人这么操作的，但是是存在一定的风险的，因为这个不属于规定范围内的操作方式。 这种情况操作的话是不需要进行过户的，因为直接就改了购房合同的底单，不需要再去建委变更所属了。 建议您谨慎选择。 希望对您有帮助
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了解ta
你好，房产证还在办理当中，还是房产证还没办，契税还没交？如果契税还没交，到时候可以以你的名字去交，等房产证出来就是你的名字，如果原业主契税已交，房产证还在办理当中，目前是过不了户，只能等房产证出来才能更名过户
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了解ta
对于没有房本的房子交易是有风险的只要去房产开发商重新签订合同就可以了
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了解ta
你最好购买那些产权清晰的房子，这样会少出现房产上的纠纷