全部61个回答

• 了解ta
  高祥杰 经纪人

  先把贷款还上也已是你的钱也可以是他的钱！然后办理网签再然后过户，再然后产权转移！

  2014-03-07
• 了解ta
  周礼洪 经纪人

  正常的程序是，你们可以先签三方合同，再等房东去揭按后注销才正常办理哈。祝你好运。

  2014-03-07
• 了解ta
  金晓黎 经纪人

  1。先签完合同你把首付款打给他。 2.房东到殷行预约提前还款。可以先去交易中心审税。 3.房东提前还贷，你就可以去申请贷款。 4.贷款审批通过就可以过户了。 以上我指的是正常房东的按揭贷款，如果是借高利贷的你要小心了。

  2014-03-07
• 了解ta
  马光辉 经纪人

  1.现在签买卖合同，要看你的首付能不能够他还贷款的，2.还要去交易中心拉产调，是否还有其他抵押，3.应该没有多大问题，中介公司也会帮你解决，

  2014-03-07
• 了解ta
  贾明明 经纪人

  签完合同后业主先去清贷款，如果是按揭贷款一般要提前一个月预约，清完贷款去房管局盖抵押注销章，盖完章五个工作日后就可以去房管局打买卖协议了

  2014-03-07
• 了解ta
  崔淑芝 经纪人

  过户完之后当然是新买家拿到新产证的时刻你收到全款。但具体只要你们协商好，也没必要纠结在前还是后，相差不大的

  2014-03-07
• 了解ta
  李非 经纪人

  你好，这个只能是让房东找垫资公司帮忙垫资，然后你这边就可以开始交易了

  2014-03-07
• 了解ta
  韩学满 经纪人

  您先付给他一定额度的首付，让他去把抵押解了，然后你们正常走买卖交易流程就行

  2014-03-07
• 了解ta
  周海宇 经纪人

  你先签合同，付首付，然后你的上家去银行把贷款还了，你们就可以进行下一步了。

  2014-03-07
• 了解ta
  卫文涛 经纪人

  您好，这个没有关系的，房东可以用首付款去还贷款就可以了，不影响交易流程的。

  2014-03-07
• 了解ta
  侯涛 经纪人

  你好，你们可以先协商一下，1，由房东先去把贷款还了，2由你先帮助房东还了贷款

  2014-03-07
• 了解ta
  王铮 经纪人

  个人建议您去找一家诚信的中介公司，让中介公司出钱垫资（要收费的），先把您的上家的贷款还清，出解抵押材料后去建委盖解抵押的章，之后再按照买卖流程就可以了。流程是，签署买卖定金，签署买卖合同，缴税，过户，物业交割！

  2014-03-07
• 了解ta
  吴义平 经纪人

  签定合同同时上下家一起办理审税——支付首付款——上家还贷款注销（同时下家申请贷款）——上下家办理过户——银行放款——办理交房完毕。

  2014-03-07
• 了解ta
  张世豪 经纪人

  你好，房东如果可以自己可以还贷就没什么问题，如果不能自己还贷需要你的首付来还贷款，你们可以把相关协商内容写好签合同也可以。

  2014-03-07
• 了解ta
  刘永永 经纪人

  您好、这种情况想要过户的话必须把银行贷款解压完成、要不房主解压、要不就是你给他钱解压、解压的前后期充当首付款、但是你需要注意的是钱款的安全。

  2014-03-07
• 了解ta
  吴超 经纪人

  签合同之前让上家预约好贷款银行然后您和上家加居间房三方一起去银行直接把钱还掉，然后去交易中心注销贷款注销后产权由居间方出具收据保管产证

  2014-03-07
• 了解ta
  薛伟 经纪人

  您好：先让房东把他的贷款还清，然后你们签合同，网签，办贷款，过户。

  2014-03-07
• 了解ta
  张同参 经纪人

  如果你们要交易本房，上一家必须把那50W的贷款还清，银行给开具解除抵押登记，之后才能正常交易过户；

  2014-03-07
• 了解ta
  金水春 经纪人

  你好，你的上家的首付款的钱，可以在你购买新房的时候可以提出来。前提是：你卖的房子，和你要买的房子，都是同一人。还有你买房子和他交首付款的时间要对接的上。

  2014-03-07
• 了解ta
  邢文平 经纪人

  签了合同就可以让房东去还贷款了。只有房东把贷款还了，你们才可以贷款和过户了。

  2014-03-07