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房产证跟土地证上建筑面积不同,怎么计算?

房子是房改房,没有契证。房产证和土地证上的建筑面积不同,应该以哪个为准?另外,如果此房过户应该办理哪些手续?房屋评估是必须的吗?

全部5个回答

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    王小华 经纪人

    以房产证为准,房改房交契税,个税,营业税,土地出让金,必须评估缴纳评估费。

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    白金栋 经纪人

    如果考虑一致的问题,就必须重新测绘。 如果考虑不一致,两个证实分别过户的。不受影响。

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    江辉 经纪人

    以房产证测绘上的为准,过户需要买方办理购房资质审核(建委),网签(建委),缴税(地税)过户(建委),买房时贷款就会涉及评估

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    武瑞民 经纪人

    一般都按产权证上的面积

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    郑垒兵 经纪人

    应该以房产证上的建筑面积为准。房产证过户去房管局房产证过户去,土地证过户去土管局。

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