全部57个回答

• 了解ta
  郭琪 经纪人

  年满18周岁就是一个独立家庭如果您户口本是您和您爱人和2个子女而且子女年满18周岁那建议您卖二套房放在在子女头上就算首套了。40方算不上改善，交税是看面积来算的契税90方以下的1%不含90方，90方以上140方以下的1.5%不含140方，140方以上的3%。

  2015-06-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不算改善，2套契税都是3%

  2015-06-07
• 了解ta
  赵利志 经纪人

  您好在北京现在的政策是不算面积只针对套数的和人口也没有关系您名下有房契税需要交纳网签价的百分之三的契税

  2015-06-07
• 了解ta
  徐立宝 经纪人

  您好，若您属于二套房购买普通住宅90平以内是百分之一的契税

  2015-06-07
• 了解ta
  石飞虎 经纪人

  如果上四个人的名字是不算二套的，上一个人的名字是二套，而且有税费的

  2015-06-07
• 了解ta
  石飞虎 经纪人

  如果上四个人的名字是不算二套的

  2015-06-07
• 了解ta
  卓勇贤 经纪人

  你好，买第二套房交税不管多大面积都是3%，还有算房产共有人不是按户口上的人数算，是看产权证上有几个人都名字，你一家人，可以用产权证上没有的年满18岁以上的人的名字再买，就可以享受首次购房的税费减免。

  2015-06-07
• 了解ta
  杨付刚 经纪人

  买二套的话除了契税是3%，其它跟买一套要交的税是一样的。

  2015-06-07
• 了解ta
  汪志祥 经纪人

  改善型概念是指扩大人均面积，买第二套40平的不算改善型，要大于84平米的，改善型住房也就是属于二套了，所以要交3%的契税。

  2015-06-07
• 了解ta
  张志川 经纪人

  可以确定是改善型住房，可以不需要交房产税.但是交易的时候契税还是一样的.因为您没有说产证是有几个人的名字,用谁的名字再买进,所以不能判断您是不是二套购房.如果是首套购房契税是1%,二套契税是3%. 望采纳.

  2015-06-07
• 了解ta
  凌丽娟 经纪人

  你好买房是根据你名下有没有房子来定交税的你名下已有一套房子但现在已谁的名字买进房子买进人名下没有产权房按首套房交40平契1%点如买进是第二套房40平契税3%点

  2015-06-07
• 了解ta
  张勇 经纪人

  2套是3%的契税！你可以先把你的第一套的名字改一下！然后在买进2套！

  2015-06-07
• 了解ta
  卢月连 经纪人

  不属于改善性，二套房契税3%

  2015-06-07
• 了解ta
  张猛 经纪人

  人均优惠面积是60平米，名下现有住房的面积加上购买的住房面积，除以同住人，所要缴纳的税就是3%

  2015-06-07
• 了解ta
  刘江 经纪人

  这个看房子买来在谁名下，如果两套的话契税不管面积多大都是按3%个点收。

  2015-06-07
• 了解ta
  罗广林 经纪人

  不算是改善房，您在深圳只要购买二套，国土局交税都是按照个人所得税1个点，契税3个点，

  2015-06-07
• 了解ta
  刘自争 经纪人

  如果是夫妻名下第二套房屋不管是多少平的房子都是4个点

  2015-06-07
• 了解ta
  游聪 经纪人

  您好，二套房契税3个点，都是交给国家的，不可避免

  2015-06-07
• 了解ta
  张成成 经纪人

  你这个跟户口有几个人没多大关系，你的理解是有那个不动产税，不动产是人均80平，你这情况就是买二套房子，跟改善没多大关系，你二套房子契税就是3%，

  2015-06-07
• 了解ta
  黄水生 经纪人

  房子可以算是改善型契税要算３％

  2015-06-07