全部121个回答

• 了解ta
  陈光前 经纪人

  商业贷款会比公积金贷款的利率高一点，你好我是爱屋吉屋的小陈，很高兴为你解答

  2015-10-03
• 了解ta
  凌丽娟 经纪人

  你好商业贷款4.98利息，公积金贷款3.25利息，利息有区别

  2015-10-03
• 了解ta
  王元亨 经纪人

  公积金不知比商贷利率低，纯公积金贷款可以首付两成，商贷要三成。首付压力小。

  2015-10-03
• 了解ta
  郭文涛 经纪人

  商业贷款首付三成可以贷款七成，公积金贷款首付两成贷款八成，但是公积金贷款上限最多只能贷120万，利率就目前来说公积金3.25，商贷5.25.

  2015-10-03
• 了解ta
  王旭阳 经纪人

  商业贷款和公积金贷款的区别就是贷款利率不同。

  2015-10-03
• 了解ta
  刘婧 经纪人

  商业贷款的利率是5.15，公积金贷款利率贷款3.25，要低很多，购房成本低，还款压力小。

  2015-10-03
• 了解ta
  姜海波 经纪人

  如果您是业主，商贷比公积金放款快， 如果您是客户：商贷基准利率为5.15，公积金首套最高贷120，二套最高贷80.

  2015-10-03
• 了解ta
  逯行杰 经纪人

  1.商贷首套7成，二套5成，无上限。公积金首套8成，最高贷120万：二套7成，最高贷到80万。 2.商贷只认贷，公积金只认房。 3.商贷利率高，公积金利率低。

  2015-10-03
• 了解ta
  唐文军 经纪人

  利率和放款速度还有审查严格与否简单说就是国营和私营

  2015-10-03
• 了解ta
  郭维 经纪人

  商业贷款利率比公积金贷款利率要高1.9个点左右，商业贷款只要有能力谁都可以贷，公积金贷款只有缴纳过公积金一定时间后才能公积金贷款

  2015-10-03
• 了解ta
  高利明 经纪人

  时间上有差别，还有就是业主要到场的时间和次数，还有就是贷款的额度可能会差距比较大

  2015-10-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  商业贷款付3成，公积金付2成，利率也不一样

  2015-10-03
• 了解ta
  马志琦 经纪人

  就客户群来谈，一般选择公积金的客户会分两种情况：1年轻人，首次置业，首付少，生活压力大，降低月供，选择公积金比较合适，适用于中小户型2二次置业者，财力比较雄厚，可以全款购房，选择公积金单纯为了利用上公积金内的钱！ 就成本来谈，公积金利率低，月供少，额度上限120万且取决于房值和缴存值，商业贷款的利率高，额度是房子的评估价格7成！

  2015-10-03
• 了解ta
  刘智强 经纪人

  公积金贷款的利率比商贷要低，公积金3.25，商贷5.15，公积金首套买房2层首付，商贷3层。

  2015-10-03
• 了解ta
  罗运成 经纪人

  一，利率不一样，公积金贷款利率相对来说优惠一些二，申请条件不一样，不是人人都可以申请公积金贷款的，你必须要在当地有工作或者是汇缴单位的离退休职工，而且每月都缴纳了公积金才可以申请公积金贷款。三，申请的贷款期限不一样，申请公积金贷款一般最长不超过30年，而且各地区住房公积金管理中心制定有所不同。四，个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。五，申请最高额度不一样，各地区规定可能有所不同。六，公积金贷款的还款灵活度更高。七，申请公积金贷款的申请人必须提供必要的资料。

  2015-10-03
• 了解ta
  潘泽宏 经纪人

  商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。例如，对企业发放贷款的利率。从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍 而公积金公积金贷款的利率5年以下（含5年）降至3.75%，5年以上的公积金贷款利率下降至4.25%，下调利率，对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好，在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。同时快易贷也收到很多申贷人咨询公积金贷款买房计算的问题，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。 终上所述：公积金好

  2015-10-02
• 了解ta
  蒋华 经纪人

  公积金贷款最多带60万，商业的无上限

  2015-10-02
• 了解ta
  陈迪健 经纪人

  公积金贷款vs商业贷款住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于：一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：1、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或有关证明文件。4、提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的交存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人交纳律师费。 从以上分析可以看出，虽然住房公积金管理机构对贷款的对象进行了限制，只限于住房公积金的交存人和离退休职工。贷款手续也比较麻烦一点，但是住房公积金管理机构发放的抵押贷款比一般金融机构发放的住房抵押贷款的利率要低一些，因此，它仍是一种十分优惠且受老百姓欢迎的贷款形式。

  2015-10-02
• 了解ta
  何雨 经纪人

  您好，商业贷款还款利率比公积金贷款稍微高些，所以相对利息也要高些！

  2015-10-02
• 了解ta
  张翠 经纪人

  1、利率有区别，商贷高，公积金低；2、贷款来源不同，商贷是银行的筹集的社会公众存款，公积金是公积金归集的公积金缴存人的存款。3、贷款对象不同，商贷对社会公众，公积金只对公积金缴存人发放4、贷款方法不同，商贷是银行的自营贷款，公积金是通过银行的委托贷款；5、贷款利润使用不同，商贷贷款利息收入归投资人，公积金贷款利息收入用于政策性住房建设。

  2015-10-02