全部121个回答

• 了解ta
  林正明 经纪人

  商业贷款和公积金贷款区别是利率，商业贷款利率是5.15，公积金利率是3.25，公积金贷款只能申请贷一套房，商业贷款可以贷两套房

  2015-10-06
• 了解ta
  沈鲲鹏 经纪人

  商业贷款基准利率是5.15，公积金贷款是3.15，公积金贷满可以贷50万，假如有补充公积金的话贷满可以贷6万！

  2015-10-05
• 了解ta
  闫龙龙 经纪人

  您好，公积金贷款基准利率3.25%，但是不能打折，商业贷款基准利率5.15%，根据个人资信可以打折

  2015-10-05
• 了解ta
  孟庆康 经纪人

  你好！ 公积金贷款vs商业贷款住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于：一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：1、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或有关证明文件。4、提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的交存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人交纳律师费。 从以上分析可以看出，虽然住房公积金管理机构对贷款的对象进行了限制，只限于住房公积金的交存人和离退休职工。贷款手续也比较麻烦一点，但是住房公积金管理机构发放的抵押贷款比一般金融机构发放的住房抵押贷款的利率要低一些，因此，它仍是一种十分优惠且受老百姓欢迎的贷款形式。 希望我的回答可以给你带来帮助！

  2015-10-05
• 了解ta
  蒋乐乐 经纪人

  公积金贷款比较少一点，

  2015-10-05
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  账号已注销 热心网友

  商业贷款和公积金的区别主要是利率差别，现在商业贷款五年以上基准利率是5.15%，公积金五年以上是3.25%；一般公积金贷款有上限。

  2015-10-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一个是利率差别，一个是审批时间的差别

  2015-10-05
• 了解ta
  黄庆伟 经纪人

  肯定有！区别有两点：第一点是，贷款利率不同，明显的差别；第二点是，贷款金额不同，公积金贷款有设限，商业贷款没有。

  2015-10-05
• 了解ta
  李明玉 经纪人

  公积金贷款贷的是国家的钱，利率比商代低，但最多只能带60万（满足公积金贷款的条件），每月都要还款，但你当月支出比较紧张时，会用余额还款。 商贷贷的是银行的钱，利率比公积金高，能贷多少就要看你的流水了，每月入账工资越多，可以贷款的金额越多，每月都要还款。

  2015-10-05
• 了解ta
  吴宗明 经纪人

  两者区别：1.利率不一2.公积金麻烦些3.公积金有两种（省、市两种）有要求

  2015-10-05
• 了解ta
  林伟杰 经纪人

  自2015年8月26日商贷利率为5.15（个别银行可享9折利率优惠），而公积金利率则是3.25.商贷的放款速度相对于公积金来说要慢两三个月。再者就是借贷主体不同，前者是商业银行，后者是公积金管理中心

  2015-10-05
• 了解ta
  陈辉 经纪人

  商业贷款利率是5.15%，公积金贷款利率是3.25%。商业贷款一般贷款年限是30年，公积金贷款年限是15年

  2015-10-05
• 了解ta
  沈智照 经纪人

  商业贷款首套首付3成，基准利率0.515%，公积金贷款首套首付2成，基准利率0.35%。

  2015-10-05
• 了解ta
  葛旭华 经纪人

  利率这块便宜海了，自己少掏腰包啊

  2015-10-05
• 了解ta
  沈正彪 经纪人

  很高兴回答这个问题，贷款利率不一样，公积金3.25，贷款5.15

  2015-10-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好！商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： （1）利率不同：商业贷款基准利率是5.15%，不同的银行会跟进申请人的征信不同有不同的折扣，一般能够88折；公积金基准利率是3.25%，没有折扣。 （2）时效不同：商业贷款申请流程比较简单，征信没有问题的话批贷比较快；公积金贷款申请流程比较复杂，需要面签、评估，需要的时间稍微长一些。 （3）贷款额不同：商业贷款一般能够贷款到房屋评估值的85成，没有上限；公积金贷款最高贷款120万，具体能够贷多少需要看您个人缴存多少。 希望我的回答能够对您有所帮助！

  2015-10-05
• 了解ta
  熊娜 经纪人

  您好最大的区别就是利率不一样还有年限也不一样

  2015-10-05
• 了解ta
  戴昭晖 经纪人

  利率不一样，商贷5.15%，公积金3.25%，其次公积金个人最高5010万，商贷根据个人情况不同，可贷更多金额

  2015-10-04
• 了解ta
  覃海龙 经纪人

  公积金贷款利率1年4.00%，商业贷款利率1年6.00%。大多纯公积金是首选，如果公积金余额或授信不足的话就选组合商贷一起贷！

  2015-10-04
• 了解ta
  李锦 经纪人

  又区别贷款利率大小公积金利率小不许带足

  2015-10-04