全部12个回答

• 了解ta
  陈志恒 经纪人

  每个房屋的实际面积是房屋总面积的80%左右.所以购房合同和发票面积不一样

  2016-08-24
• 了解ta
  王军亮 经纪人

  你好，购房合同上的是房子的建筑面积，而发票上的应该是实际面积。建筑面积除去墙体、和公摊面积就是发票面积了。

  2016-08-24
• 了解ta
  杨书明 经纪人

  留意一下购房合同与发票上的面积分别是什么面积？产权面积就是建筑面积，使用面积要除去公摊，内墙占用的面积，会有差距的

  2016-08-22
• 了解ta
  曾斌 经纪人

  1、首先需要确认你的房子是期房还是现房（根据你所写，应该是期房了） 2、期房的购房合同约定的建筑面积和交房时面积（也就是发票上的面积）允许存在差异，其差值一般不超过3%，根据面积差异多还少补，合同履行（请仔细看购房合同） 3、购房合同第五条面积确认及面积差异处理,第1.2.3条已有明确的说明,你只有按合同办才行可以要求退还差价，协商处理，协商不成，可以起诉维权。

  2016-08-21
• 了解ta
  郭亮 经纪人

  你好，您的购房合同上的是建筑面积，而您发票上的是您的实际使用面积

  2016-08-20
• 了解ta
  肖杰 经纪人

  其实你不用纠结这个问题，我们知道房屋面积有建筑面积和实用面积的区别，一般实用面积比建筑面积小，购房合同上的140平方是建筑面积，发票上面的103平方是实用面积，为什么变少了跟购房合同上的不一样呢？是因为还有公摊的那部分是不能打到发票里面去的，但是放心你的房产证上面产证面积一定会是140平

  2016-08-20
• 了解ta
  王思源 经纪人

  您购房合同上面积是140，房产证上面积也会是140.发票上的是实用面积。并不会影响您房子作为商品的价值。转手时，面积仍然是按照产证面积140来进行交易的。

  2016-08-19
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  历鹏刚 经纪人

  您看一下，发票上面积是否刨除了公摊

  2016-08-15
• 了解ta
  游文姗 经纪人

  您好，房子面积有分建筑面积和使用面积，您要看一下合同上的面积和发票上的面积是哪种面积，一般来说建筑面积比使用面积大，中间差的就是公摊面积了。一般电梯房的公摊面积比楼梯房的公摊面积大。

  2016-08-14
• 了解ta
  付敏 经纪人

  这个你要看下发票上的是实用面积还是使用面积，一般来说使用面积大于实用面积。

  2016-08-14
• 了解ta
  龙元昊 经纪人

  您好，140平米是房产证上的面积，发票103平米是实际使用面积，中间差的是减去了家具占用个公摊大小的面积。

  2016-08-10
• 了解ta
  陈智毅 经纪人

  您好，产权面积和实际使用面积是不一样的

  2016-08-10