购买二手房,合同交房约定时间到期,卖方未交房算不算违约?
卖房合同约定的交房条件有两条:全款到帐;8月8日-10日之间交房。现在全款已付,并且过完户,可是卖方还是不交房。办理买房过程中,本来是要办理贷款,买房交了首付款和契税,但是由于贷款办理不下来,改为付全款。但是契税需要两个月才能退回,并且是退回到卖家账户,因此签了补充协议,约定契税从总房款中扣除。办过户的时候,与卖家协商,扣1万元为押金,交房的时候检查房子各项费用交清付给卖方。现在由于契税还处于银行监管状态没有退给卖方账户,对方不给交房。请问卖方算不算违约?
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答: 《中华人民共和国合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。如果原来的房东已经向租客提前告知房屋将要出售,并且该租客放弃优先购买权,那...
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我在苏州相城区买了一套113平的二手房,5月份刚交房,合同中写好固定装修保留的,请问出卖方算违约吗?
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违约了【我买了一套金额较大的二手房,按合同约定已到交房日期,然而原房东因房子出租未到期且租房人又不愿搬出(责任在于_宁波
答: 根据原合同约定条款办理或互相协商.
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答: 通过中介买房,签订买卖合同写明违约责任:签二手房合同,应"先小人,后君子",有话提前说。大部分的中介都有统一的制式合同,需要注意的是补充条款,一般都会...