法律纠纷(租房纠纷)
我去年12月租了一个房子,有租房协议,租期一年,租金4500元。 但昨天真正的房东打来电话才知道,和我签租房协议的也是一房客,他的租期仅仅剩下半年。 这样我就必须另行给付真房东半年的房租。 我想请教一下,那个房客的行为在法律上是怎么定性的,这种情况下如何维权。 我有那房客的身份证复印件,和当初签订的协议。
全部6个回答
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了解ta
首先想问下,您已经支付了一年的房租给那个假房东了吗? 1、如果您已经给了那个假房东一年的房租,而现在这个真房东(确定是真房东,记得看看产证)要您退房都可以,更别说再付半年房租了。假房东的行为属于未经过业主同意将房屋转租,正对于与真房东签订的合同,他已经违约了。在未经过业主同意转租的情况下,您的那份租赁合同是不能履行的。 2、如果您还没有将一年的房租支付,很简单呀,如果真房东还愿意租给你,那就和真的房东重签一份合同,重新缴纳房租、押金。如果能再联系到那个二房东的话,争取要回押金和剩余租金。如果要不回来也没办法,深究的话就去报案。
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了解ta
房客肯定是欺诈,你去报案
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了解ta
他又欺诈嫌疑,您应该要看到房产证本人签字方可以成立你的租赁合同。 那个房客如果有转租权,那再法律上是合法行为。 但如果没有造成你的经济损失,也就不需要通过法律手段解决了。
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了解ta
真不明白你凭什么和他签的合同,签合同要看房产证的,现在只有报警了。
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了解ta
如果你知情原房客只有半年的,哪就没有什么好维权的,如果原租客故意隐瞒哪么他存在欺诈行为,所以以后租房找中介比较好点,中介费也不多的
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了解ta
如果但是那个房客和真房东签订和合同上没有不允许转租的话,他转租给你是合法的。
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租房纠纷,请懂法律的朋友给我点帮助,谢谢,我想要详细点的
答: 同志,你的问题不严重,根据民法总论,以及合同法理论,你这种情形算作欺诈合同,可申请法院变更或者撤销。对方未按照合同提供合乎约定的面积,是违约行为,起诉还可以要求违约金。再...