2手商业房产过户的问题08年完成合同，只办理了土地契税，现在要完成过户需要怎么办理，要缴纳什么钱
08年从别人手中购买了商业的房产，并办理了土地契税，因为一些原因没及时办理过户手续，但与户主签订了无限期的委托书，现在想要完成过户需要办理什么手续？费用是按照08年过户时商铺的价格还是现在商铺的价格计算？需不需要缴纳滞纳金？求达人，高分送上！！！！！！！！！！！！！！！！！
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