老西门新苑
10号线等内环以内户型丰富次新小区绿化好总价高
二手房均价 121092元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 老西门
竣工年限
2020年
产权时间 70年
总户数 775户
开发商 上海老西门新苑置业有限公司
物业公司 中信泰富物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 老西门新苑位于黄浦区西藏南路688弄近方斜路，拟发展为中高住宅小区，包括多幢高层住宅大楼、商业裙楼、沿街商铺、地下停车库及会所设施。 房型：一房、二房、三房，面积：84-158平米，目前仅余10套。二期开盘日期未定。老西门新苑的主力房型为，197平米的三房、288平米的四房。
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老西门新苑二手房
老西门新苑户型图
一室
二室
三室
四室
五室及以上
1室1厅 84.00平米
2室2厅 118.00平米
2室2厅 120.00平米
2室2厅 120.20平米
3室2厅 148.50平米
3室2厅 153.77平米
4室2厅 198.00平米
4室2厅 288.00平米
4室2厅 288.30平米
5室2厅 288.00平米
老西门新苑二手房房价走势
老西门新苑4月二手均价121092元/㎡老西门新苑3月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 老西门新苑房价行情
老西门新苑实景图
老西门新苑优秀经纪人
老西门新苑小区点评
a*****q
2022-08-05
评分
6分
6分
物业管理一般，一期二期矛盾都上过电视和案件聚焦了。1-5号楼较旧，偶尔有外墙掉落事情发生。电梯、大厅、绿化都感觉没有在定期维护。另外*的问题是隔音非常差，因为建筑结构问题（猜测）上下5楼有震动等声音都会传，最夸张的是晚上安静时楼上吵架声音都可以清楚听到。为了居住的话购入前需谨慎。
细*
2021-05-27
评分
8分
8分
品质园林式小区，小区很干净，高端大气上档次，小区人车分流，物业服务也很好的。希望我的评价能帮到你！
细*
2021-05-27
评分
8分
8分
品质园林式小区，小区很干净，高端大气上档次，小区人车分流，物业服务也很好的。希望我的评价能帮到你！
手*****5
2021-02-06
评分
10分
10分
房型好，非常明亮，白天都不用开灯，交通业方便，靠近8，9，10号线，附近盒马，肯德基奥乐齐超市很近
R****m
2021-12-22
评分
6分
6分
小区物业管理一般，里面租客较多，整地素质低
手*****0
2020-11-01
评分
6分
6分
小区小，而且比较旧，物业管理松散，基本等于无门禁。沿马路较吵，小区内装修多。得房率低。
优点是，交通方便，离菜场近。
老西门新苑小区问答
离菜市场和超市近吗
余胜鹏:
您好！很高兴为您服务！合肥路这个门出来，很多小菜摊儿，在西藏南路上有盒马生鲜，出门就是老西门地铁站，靠近湖滨道商场，周边交通配套设施都特别齐， 希望能帮到您
2021-08-14
207个回答
能办居住证吗？
余胜鹏:
您好！老西门新苑属于住宅小区，可以办居住证，但需要房东配合，还有办居住证需要。交税，这个税费由谁承担，也需要双方协商 希望能帮到您，谢谢！！！
2021-08-18
202个回答
水电煤是商用还是民用？
余胜鹏:
您好！很高兴为您服务！你这个问题我来帮你回答，小区大部分都是民用的，只有两栋是商用的感谢您的提问，希望我的回答能帮你解决问题 希望能帮到您
2021-08-16
186个回答
房子能短租1到三个月吗？
余胜鹏:
你好，很高兴为您解答，房子一般租期是一年起租的，但是可以租1-3个月的，但是具体要跟房东沟通，详细点击头像咨询！ 希望能帮到您
2021-08-10
184个回答
图片是实际房屋的现场照片吗？
余胜鹏:
你好，很高兴给您回答这个问题，我是太平洋房屋余胜鹏，我们太平洋房屋的房子，都是实拍的照片 希望能帮到您
2021-09-15
172个回答
请问一下，跟网上打出的租房价客一样吗？
余胜鹏:
你好！房地产经纪人文立，很高兴为您服务！租房价格基本都是实时价格，谢谢！希望能帮到你。 希望能帮到您
2021-08-14
164个回答
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