香水湾
外郊环之间大户型居多户型丰富别墅绿化好总价高
二手房均价 83495元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 赵巷
竣工年限
2015年
产权时间 70年
总户数 124户
开发商 上海精文赵巷置业有限公司
物业公司 上海紫泰物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 香水湾别墅项目位于赵巷国际别墅区，坐领沪青平公路、嘉松公路黄金原点，近赏佘山国家风景区，直面虹桥商务港。社区共规划有120栋城市独栋别墅，以不可复制的0.3超低容积率及高达60%的绿化率，将土地最大化的私属于香水湾别墅业主。
香水湾别墅由三条天然河流包围社区，约1000平米的静湖独处中央，与外围河流相呼应。别墅社区有台阶驳岸、自然草坡驳岸、直立驳岸、叠石驳岸、卵石驳岸等五大驳岸。由国际知名景观设计师亲自造景，引进玫瑰、银杏、玉兰、桂花树等珍稀花木。
香水湾别墅项目每栋别墅都拥有风情各异的精装成品庭院，和可连通坡地花园的步入式地下室。以入户花园、前庭、下沉庭院三重院落，以及邻里间1.8米高的绿篱围合私密独栋空间，且营造堤岸、汀步等公共交流空间。香水湾别墅户均占地约2亩，每户环拥10余棵成年乔木。
香水湾别墅项目引入三大领先科技，坐拥全国首家的专利科技，倡导低碳环保的生活方式，将生活需要、自然环境和高效节能的建筑理念融为一体：外墙从地下室至顶层全部采用防水涂层及外保温技术，进口国际知名品牌德国旭格断桥铝合金、low-E双层中空门窗，部分户型更安装低噪音的芬兰通力无机房室内电梯，无处不体现对建材的苛刻选择。全国首家太阳能与建筑一体化集热节能系统（已获专利）、太阳能（力诺瑞特）+燃气炉（A.O史密斯）居家热能中心设计，燃气炉提供建筑采暖全部负荷，并作为太阳能辅助热源，即便太阳能不足时，燃气炉仍能保证热水即开即有。
香水湾别墅采用远程遥控车库门系统，无需下车，驱车直接入户。高效景观中央集中式水处理器，私家庭院节能灌溉，湖泊、河道常年清澈无污。
香水湾别墅物业管理由上海紫泰物业管理有限公司负责，该公司是国家物业管理一级资质企业、中国物业管理协会常务理事单位、上海市物业管理行业协会理事单位和诚信承诺AAA级企业。该公司以高星级酒店物业服务为起点，形成了完整的服务模式和标准。该公司以高档商务楼、高档别墅区、高等院校为物业管理方向，服务过如檀宫等高档楼盘。同时，紫泰物业还是首家加入国际“金钥匙”联盟的物业。
香水湾别墅周边配套齐全，珠江国际大型商业配套（在建）、奥特莱斯大型购物中心、家乐福、吉盛伟邦等商业配套以及美、德、法、新加坡国际学校和宋庆龄国际学校、宋庆龄幼儿园等教育资源。
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香水湾二手房
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香水湾实景图
香水湾优秀经纪人
香水湾小区点评
彩色的黑
2021-02-03
评分
8分
8分
小区绿化率高，外立面新，整体还不错的
hkbhef_e1234
2023-08-05
评分
8分
8分
房子在小区的中心位置，并且房型相当的正气，南北通透，全明，采光非常好
h*****9
2021-04-24
评分
8分
8分
小区挺不错的，属于青浦区，后期升值潜力还是很大的。
不****伙
2019-08-23
评分
8分
8分
小区环境很不错，路面干净整洁，房子正气花园都够大的
h*****x
2021-04-28
评分
8分
8分
海总体看了还可以，听不错的回家和家里人商量商量
UiRkDd
2022-03-02
评分
8分
8分
此小区在青浦，离奥特莱斯很近，交通十分便利
香水湾小区问答
【香水湾】 小区价格在这片定位是什么档次？
刘德磊:
您好小区的定位档次都很高的，
2021-06-09
66个回答
【香水湾】 附近有地铁吗？
刘德磊:
您好有地铁的哦
2021-06-09
53个回答
【香水湾】 这个小区哪个户型比较好？
刘德磊:
您好小区的户型做的都很好的
2021-06-09
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小区价格在这片定位是什么档次？
刘德磊:
您好小区很高档的
2021-07-09
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刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？
刘德磊:
您好首套适合购买这个小区
2021-07-09
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是公寓还是普通住宅？
刘德磊:
您好小区得是独栋别墅住宅
2021-08-11
29个回答
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