富力津门湖柏溪花园
6号线快速路外环之间大户型居多总价高配套齐全
二手房均价 30226元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 新梅江南
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 797户
开发商 天津耀华投资发展有限公司
物业公司 广州天力物业发展有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 一、臻稀生态景观资源，纳建筑于公园
富力津门湖项目本身位于天津市紫金山路起始点，外环线以里。是卫南洼地带中距离市中心最近的一个项目。卫南洼本身是天津市区内仅存的最大的一块湿地，也是唯一一处湿地自然生态保护区，具备有丰富的水景资源和良好的原生树木。地块内包含有大量的野生植被，其中包括大量的白蜡、国愧、白榆、椿树、枣树、柳树等。该项目一期规划设计为，在保护原有自然景观的基础上，根据天津气候季节特点，利用现有资源，在大力营造自然风景的基础上，进行大规模的造景活动，保留了大部分的原生景观。
富力津门湖项目规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活。并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。项目的设计方式，打破了原有的楼体建筑与公园自然景观分隔的形式，将居住区自然融入到景观中去，真正做到了公园内的城市理念。
此项目的水景建设是由国外专门的景观设计公司规划和承建，不属于富力津门湖本身的征地范围内，属于市政规划建设。将来的公园会向全体市民开放，从某种意义上讲，也为该景观的建设起到了一定的保障作用。
二、便利交通，多点路网幅射。该项目直线距离中环线、友谊路交口约4公里，距离内环线滨江道交口约7公里，距离小白楼商业中心约6.5公里，距离规划友谊路市级行政中心约3.5公里，离天津站约8.5公里。
富力津门湖项目周边的几条主要道路：中环线、友谊路、宾水道周围已经建成了许多大型公建及部分高尚居住区。其中包括：国展中心、天津大礼堂、水晶宫饭店、天津宾馆、友谊商厦、博物馆、银河广场、青少年活动中心等公用商业设施。现在政府规划道路工程已经全面展开，近邻该项目的丽江道将于07年底全线开通，届时发达的路网将支撑起该项目独具优势的全景。
一期小区内的入口位置设于北侧，向南形成南北主景观轴线，通达开阔水域。同时沿线规划次干道，形成多条东西向次景观轴线，通向水面及公园，共同构成区域内整体景观空间网络。
三、综合建筑，完美社区服务配套。该项目规划总占地面积为427万平米，其中规划居住用地93万平米，商业金融用地57万平米，为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米，为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米，公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。
富力津门湖项目目前规划的配套设施有美式精英教育、网球场等高尚休闲生活配套。其建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。户型区间小的有几十平米的一室一厅一卫，大的有几百平米的多室房型。可以满足不同消费者的共同需要。就其产品的丰富性和体量而言，天津市场上绝无仅有，在国内的开发项目中也是难得一见。同时在后期服务上，率行引进了目前世界上最科学的一体化教育体系??国际学园，把社区下一代的成长列为重中之重。也与星级酒店式服务组织“金钥匙(CONCIERGE)”成功签约，为住户提供满意惊喜的服务。另外在社区交通上使用太阳能电瓶车，联通区内各个部分，减少了业主间沟通的距离，降低矿物燃料对自然环境的污染。
富力津门湖项目全部属于天津耀华投资发展有限公司独立开发，所以在整体规划及配套设施建设方面，保证了项目本身的统一性、协调性和完整性。避免了由于不同开发商同时开发，所造成的建筑布局不合理，后期施工妨碍前期业主正常生活的情况发生。
四、火爆热销，市场前景值得期待。随着项目发展进程，富力津门湖一期卡萨国际海岸已经进入了一个令市场惊奇的热销期，在认购期以及开盘后屡创佳绩。富力津门湖拓湖工程的展开，项目周边市政路网的启动，实楼样板间、楼王观景样板间的开放，国际学园、“金钥匙”酒店服务的签约入驻。以上种种，都给了富力津门湖在销售业绩上的强力支撑。
富力津门湖一期卡萨国际海岸实楼实景都已经呈现出来。目前来看，该项目仍然存在着巨大的升值潜力和涨幅优势。
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富力津门湖柏溪花园二手房
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3室2厅 155.64平米
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3室1厅 163.00平米
4室2厅 198.00平米
富力津门湖柏溪花园二手房房价走势
富力津门湖柏溪花园4月二手均价30226元/㎡富力津门湖柏溪花园3月二手均价
29973元/㎡
环比上月上涨0.84%，同比去年同期上涨1.22% 富力津门湖柏溪花园房价行情
富力津门湖柏溪花园实景图
富力津门湖柏溪花园优秀经纪人
富力津门湖柏溪花园小区点评
bWBlrEl
2021-11-29
评分
8分
8分
还可以感觉不错 位置方便 小区要新点就更不错了
5rUvYJC
2021-09-24
评分
8分
8分
人车分流，
环境优美，
，。，，
刚***你
2018-12-17
评分
6分
6分
小区以高层为主，地上车位紧张。
涵诺_qq601
2018-11-20
评分
6分
6分
富力津门湖柏溪花园均价3万元，房子价格降万把块，最近关注到这个小区，会不会再降点啊。
你姓甘我心肝__qq661
2018-04-03
评分
10分
10分
富力津门湖柏溪花园价格3万元，没怎么关注了解，价格不好评判，后面注意下
049a3a
2018-11-19
评分
6分
6分
富力津门湖柏溪花园隶属梅江南板块，很适合不同年龄层的购房者，主要是3室，并且余量还足较为抢手，房源面积89平到335平不等，户型偏中等
富力津门湖柏溪花园小区问答
夏天湖区的水臭不臭，有人清理湖面吗
赵江海:
您好！没有异味 每年都会清理的 放心 需要湖景房找我就行 有观湖2室 3室 4室 我这有低于市场价格的
2023-01-10
6个回答
哪些楼栋的12楼没被遮挡？
黄春华:
您好 进了家黄春华 很高兴为您解答 12楼的 靠近前排的要好一些 希望能帮到您 现在柏溪有有一套临湖的三室 头排临湖 一点没有遮挡
2018-12-19
35个回答
外地人到这里做生意,需要在本地有房产吗？
黄春华:
不需要，外地人也可以的
2017-10-28
9个回答
小区最近的菜场在哪里？
黄春华:
您好！中原地产小鲜很高兴为您解答 现在江湾路上 柏溪门口有个集市
2018-08-15
14个回答
每栋楼是否有电梯？电梯是否需要刷卡启动？
鲜别华:
您好 进了家小鲜很高兴为您解答 希望能够帮到您 了解更多可以点我头像呼叫我哦 柏富力津门湖柏溪花园 每一栋都有电梯 都是需要刷卡的 ，只有维修期间可以不用刷卡 希望能帮到您
2018-11-14
48个回答
周边有几家搬家公司？
刘艳斌:
您好！我知道的就1家 希望能帮到您
2017-09-02
6个回答
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