金山银湖湾
三环以外大户型居多
二手房均价 7334元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 吴家山
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 591户
开发商 武汉市金山房地产有限公司
物业公司 武汉城市东方物业服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 小区内自带幼儿园
缺点 出行不便，小区绿化较差
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 物业费低
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小区概况： 由武房集团和金山地产联合开发的“金山银湖湾”住宅小区地处东西湖区金山大道北，东西湖新中心区内。南至啤砖路并接武汉市轻轨总站、客运总站。西和北临人工河及沿湖30米宽绿化带，东接东西湖啤酒厂，由南至北的泾五路将该小区分为东西2个片区。该小区交通较为便利，除紧临拟建中武汉市轻轨总站外，505、737公交车直达小区门口。教育医疗方面吴一小、吴三小、吴四中、吴家山中学、三店中学、吴家山三店医院、吴家山人民医院等东西湖知名学校、医院毗邻小区周边。东西湖区中商平价，中百仓储，武商量贩店等大型购物场所也距离小区较近。
“金山银湖湾”住宅小区占地160多亩，总建筑面积约13万平方米，由24栋多层（6＋1层）和5栋板式小高层（11层）组成，共1013个住宅单位，绿化率36％。小区布局开阔，外观俊朗，采用低密度设计（建筑密度仅为25％），人车分流，动静分区；整个小区建筑清新而典雅,全部为南北朝向，户户多面采光，通风流畅。是构建“和谐生活”的典型“绿色原生态家园”。
小区的主要特色：
1.亲水特色：
小区西北两面紧临人工河，在此基础上我们将进行亲水绿化步行系统的联系穿插，对现状水系进行巧妙梳理，最终形成沿湖30米宽的原生态景观水岸，为住户提供具有良好通风日照、宜人景色的居住环境。
2.特色树种的鲜氧园林：
“金山银湖湾”住宅小区的园林设计师充分考虑到周围现状形成的天然生态条件，为业主们创造了一个非常贴近自然的休闲活动空间，近自然的设计思维，将泥土、自然植被有机相连，形成独特绿化，小区将以特色树种如樱花、桂花为主打树种辅以其它多种花木和植被的有序排植，以健康为本，从自然出发，营造绿色氛围。
3.外廊式主题商业街：
小区的开发商武房集团和金山地产在获得经济效益的同时也非常注重社会效益。“金山银湖湾”针对小区周边缺少大型商业配套的现状，对小区配套公建项目的建筑设计采用传统临街骑楼的概念，在建筑风格上加以提炼升华，形成具有汉味特色外廊式商业街。这样即突出了小区的特色，同时也为小区周边居民提供了一个集中的主题商业中心，从而构建了一个东西湖新区的新地标。
4.建筑风格与建材品质：
小区住宅建筑以板式多层为主。建筑单体在设计方面融入了现代建筑的设计手法与理念,将现代建筑的符号,元素与功能紧密结合。建筑造型简洁、经典,体现了时代精神和文化内涵,具有标志性。立面造型采用古典设计手法和设计元素,采用"三段式"运用横与纵的结合,在变化中寻求统一,充分运用了古典元素和具有"亲和力"的立面材质。墙面采用“蘑菇石”、面砖和部分涂料线脚相结合的手法,并采用了威卢克斯斜天窗、彩铝真空窗，强调了线条的流畅和体量比例的协调。建筑采用偏暖色调,色彩追求协调统一,墙面以暖色为主,体现了传统居住的文化气息,给人似曾相识的亲切感受。这种建筑风格和区内的自然景观相互衬托,创造出了一种宜人自然的气氛。同时在立面设计中也运用了部分现代细部处理方法,使得建筑外观显得玲珑精致且富生命力,从而创造出符合现代人审美要求的建筑形象。
户型:150-240平复式楼.
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金山银湖湾二手房
金山银湖湾二手房房价走势
金山银湖湾4月二手均价7334元/㎡金山银湖湾3月二手均价
7156元/㎡
环比上月上涨2.48%，同比去年同期上涨-17.59% 金山银湖湾房价行情
金山银湖湾实景图
金山银湖湾优秀经纪人
金山银湖湾小区点评
dftgrdytut_EM034
2018-11-14
评分
6分
6分
金山银湖湾处于吴家山板块，户型较单一，大多是2室，再者目前在售很少，房源面积58平到183平不等，面积较小适合上班族。
杨丽慧
2018-04-05
评分
8分
8分
金山银湖湾近期均价1万元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动很大。
uauyecmu_EM767
2018-11-12
评分
6分
6分
看了几套房，大致的价格是11000元，房总价涨了，对于改善型购房,可考量小区其他设施环境等因素
金山银湖湾小区问答
这是商品房，还是还建房
0个回答
小区哪个大门靠近主干道？
1478166184_jgn:
南门靠主干道
2018-03-06
7个回答
小区停车怎么收费，按月的还是按年的？
账号已注销:
金山银湖湾周围停车的地方很多。不用缴费就能停车
2017-12-12
1个回答
小区是否有锻炼的公共区域？
赵南军:
有的
2019-06-15
1个回答
最近有交易吗？均价是多少？
吴烨:
一周前成交了一套，目前精装修价格在11400-11700之间
2019-03-25
2个回答
小区有偷盗情况吗？这种情况多不多？
张浩:
哪个小区都有偷盗的情况，自己做好防盗措施才是重点。
2018-07-09
1个回答