拉德芳斯
7号线等二三环之间小户型居多
二手房均价 13833元/㎡
物业类型 商住楼
所属商圈 新南湖
竣工年限
2000年
产权时间 50年
总户数 696户
开发商 武汉光谷农业开发有限责任公司
物业公司 武汉万家豪业物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 商用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 暂无
拉德芳斯二手房
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拉德芳斯二手房房价走势
拉德芳斯4月二手均价13833元/㎡拉德芳斯3月二手均价
13375元/㎡
环比上月上涨3.43%，同比去年同期上涨-5.0% 拉德芳斯房价行情
拉德芳斯实景图
拉德芳斯优秀经纪人
拉德芳斯小区点评
不晚
2021-07-12
评分
0分
0分
拉德芳斯地处杨泗桥下面，对面是武昌首义学院和湖北工业大学，小区里面有商业美食街，吃喝玩乐基本都可以满足，交通便利，楼下就是公交站，距地铁口步行几分钟就到了
I*****t
2022-06-12
评分
2分
2分
拉德芳斯小区物业就是摆设，挨着就是高架桥噪音大的窗户不能打开，地上有停车场，人车不分流，40年产权公寓房，第一，居住时间短，月供压力高，三个个电梯，一层住十几户，第二，居住环境差，安全隐患多，公寓房物业费贵的很，第三，孩子上学困难，孩子读书不能享受对口学校，第四，持房成本高，第五，不能自动续期，《民法典》规定了住宅用地使用权到期可自动续期，但是公寓房涉及商住两用，到期后也没有明确规定可以续期，相当于是花了住房的钱长租了一套房，第六，获取回报困难，网上有句话叫做资产不过亿，不要买公寓，虽然听着很夸张，但实际有一定的道理，公寓到手就是个烫手山芋，除了有孩子的家庭一般不会买外，单身和丁克家庭也很少愿意买二手公寓，因为转手时买方要负担的税费太高，契税3个点，增值税5个点，还不像住宅能满五唯一免交税费，个税20个点，土地增值税在30%~60%。买家如果不是非常有钱，没有几个人愿意花这么多的税费买房，到时候，持有者只能是降低价格销售，这样的垃圾公寓房是无人问津，或者等着房子砸手里了。
qiuscdx_EM132
2018-04-06
评分
8分
8分
拉德芳斯现在的均价16000元，房总价涨万把块，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
I*****t
2022-06-12
评分
2分
2分
拉德芳斯小区物业就是摆设，挨着就是高架桥噪音大的窗户不能打开，地上有停车场，人车不分流，40年产权公寓房，第一，居住时间短，月供压力高，三个个电梯，一层住十几户，第二，居住环境差，安全隐患多，公寓房物业费贵的很，第三，孩子上学困难，孩子读书不能享受对口学校，第四，持房成本高，第五，不能自动续期，《民法典》规定了住宅用地使用权到期可自动续期，但是公寓房涉及商住两用，到期后也没有明确规定可以续期，相当于是花了住房的钱长租了一套房，第六，获取回报困难，网上有句话叫做资产不过亿，不要买公寓，虽然听着很夸张，但实际有一定的道理，公寓到手就是个烫手山芋，除了有孩子的家庭一般不会买，单身和丁克家庭也很少愿意买二手公寓，因为转手时买方要负担的税费太高，契税3个点，增值税5个点，还不像住宅能满五唯一免交税费，个税20个点，土地增值税在30%~60%。买家如果不是非常有钱，没有几个人愿意花这么多的税费买房，到时候持有者只能是降低价格销售，这样的垃圾公寓房是无人问津，或者等着房子砸手里了。
jbjrxnnl_EM804
2018-11-17
评分
6分
6分
听小区里面的人说价格16000元，近三个月变化很小。
nezuwfki_EM934
2018-11-15
评分
6分
6分
拉德芳斯属于新南湖板块，适于不同户型需求购房者，房间数量多是3室，并且目前在售很少，房源面积49平到117平不等，小家庭可考虑。
拉德芳斯小区问答
几个月起租
杨发千:
一般是一年起租，如果考虑短租可以沟通
03-18
3个回答
如果是月租，床垫被子枕头需要自己另外买吗？
吴正焰:
找私人的需要自己买 找宾馆房源就不用自己买
2021-06-15
6个回答
可以直接整租吗？我们人多
账号已注销:
可以地 房源蛮多 希望能够帮到你
2021-07-01
1个回答
您好，单间一般价格在多少
吴正焰:
价格500到1200的都有 希望能帮到你
2021-09-14
4个回答
小区是民用水电费吗
吴正焰:
是的 拉德芳斯属于民水民电有燃气
2021-10-09
3个回答
如果是月租，床垫被子枕头需要自己另外买吗？
唐亮:
具体还是看房东那边有没有提供这个相关设施
2021-06-15
1个回答
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