方丹苑
10号线等二三环之间配套齐全
二手房均价 73011元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 劲松
竣工年限
2003年
产权时间 70年
总户数 879户
开发商 上海叶佳具物业有限公司
物业公司 北京华泰龙安物业管理有限责任公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，绿化率高，容积率低
缺点 周边缺乏配套，
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 方丹苑是方恒房地产公司继成功开发方舟苑、方华苑小区之后投资开发兴建的又一个中型住宅小区。小区位于龙潭湖畔劲松七区内，距离东三环也不过一公里，交通极为便利。成熟的劲松大社区 —纯粹生活，重点中小学、医院、超市、商场、银行等距离不超过1000米，居家生活方便舒适。56公顷的龙潭湖公园就在家门口，更像是周边居民的“社区公园”，为家里老人和孩子提供一处宜人的休闲活动的自然场所。由六幢高层及小高层塔（板）楼组成，总建筑规模十二万平方米。
项目总占地4.2万平米，总建筑规模12万平米，分两期开发，一期为两座塔式高层与一座板式小高层联体结构，共5万平米，现已全部封顶，室内各项管线已全部安装完毕，将于明年年初如期入住。一期户型从53平米的一居室、85—105平米的二居室到126平米的三居室，现楼样板间装修完毕，已对外正式开放。
小区地理位置优越，和二环路有500米的间陨，即享有出行的便利，又免受嘈杂的侵扰。小区内环境特聘西班牙名师设计，使人感受到明朗，温润的地中海式园林特点。区内建有大型地下停车场，车位充足，保证了区内人车分流，也为爱车提供了更安全、体贴的保护。项目设置高水准职能化配套设施，包括门禁对讲系统、家庭安防报警系统、可燃气体泄露报警器、INTERNET网络系统等十余项。户型设计是开发商根据以往项目的成功经验更加深入地解构而成，在充分满足功能地基础上力求使单户总面积减少，从而使住宅的舒适性和实用性更得以充分体现。
小区有近12000平米西班牙风格的园林景观，碎瓷铺设的彩色甬道、艺术画面装点的楼体，赋有诗意的月池、月桥、实用的600米环行跑道，各种休闲活动项目，为业主营造多姿多彩的生活空间，而赏心悦目的色彩园林也使这里的冬天一样生机昂然。现代建筑设计的泰斗勒 柯布西耶曾经明确地提出“阳光、空气、绿化”是现代建筑最重要的三大要素，入住方丹苑会在闲适、雅致的生活中将这些精心的演绎的元素－－感受出来。
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方丹苑二手房
花园小区高端楼盘，方丹苑南北两居，满五年一套，全明户型观景房
2 室 1 厅 1 卫
95.72㎡
西南
中层(共21层)
2006年建造
方丹苑
朝阳劲松劲松七区29号
668 万
69787元/㎡
方丹苑户型图
一室
二室
三室
1室1厅 36.31平米
1室0厅 51.85平米
2室2厅 57.43平米
2室1厅 101.00平米
2室2厅 105.10平米
2室2厅 110.00平米
3室2厅 60.06平米
3室1厅 76.73平米
3室2厅 90.00平米
3室1厅 117.87平米
3室2厅 124.31平米
3室2厅 124.31平米
方丹苑二手房房价走势
方丹苑4月二手均价73011元/㎡方丹苑3月二手均价
71911元/㎡
环比上月上涨1.53%，同比去年同期上涨0.5% 方丹苑房价行情
方丹苑实景图
方丹苑优秀经纪人
方丹苑小区点评
0lj3qfxsg
2021-02-06
评分
10分
10分
在东二环这个区域内方丹苑性价比还是很高的，楼龄比较新相比一河之隔的二环内价格占有明显优势。未来升值空间可望。
阿牛奶
2022-08-03
评分
8分
8分
房子户型方正，日照充足，空气流畅小区环境好，绿化面积大，房子装修好
阿举办
2022-08-03
评分
8分
8分
小区交通便利，附近有多路公交站点，去市里商场各处很方便。
阿小女
2022-08-03
评分
8分
8分
房子室内宽敞明亮，视线良好，采光度高，视觉效果好。
虚空斗
2022-08-03
评分
8分
8分
公交地铁十分方便，出行方便，上下班方便
阿迪丽
2022-08-03
评分
8分
8分
公交地铁十分方便，出行方便，上下班方便
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