草桥欣园(四区)
10号线等三四环之间小户型居多绿化好配套齐全
二手房均价 62546元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 草桥
竣工年限
2001年
产权时间 70年
总户数 3854户
开发商 北京市新时特房地产开发有限公司
物业公司 北京市新时特物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，周边配套齐全
缺点 绿化率低，容积率高
幼儿园 暂无
小学 草桥小学
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理，24小时上门服务
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小区概况： 暂无介绍恋日花都，筑建在京城南三环玉泉营东南—花乡草桥恋日大社区上，本社区总规划建筑面积130多万平方米，恋日花都总建筑用地面积24万多平方米。其中一期总用地面积69998平方米，总建筑面积191305.85平方米，容积率2.2，绿化面积达22435平方米，绿化率达32%以上（其中不包含集中绿地）。
恋日花都国际生态社区由三栋板式高层、三栋板式合围高层建筑组成，社区规划采用国际设计理念，引入空气导流原理，传统楼座朝向，户户通风，增加采光面。板楼以丰富的层次变换，营造舒适的空间格局；颠覆国际陈规的中空围合式的塔楼设计，将板式建筑“风光享受”注入塔式生活，并以绿化植被填充中庭，通透的同时，增强氧离子环保层。
占地418050平方米的世界花卉大观园，300米宽的绿化隔离带，22435平方米的社区绿地，恢弘的中央水景，难以计数的名贵树木、户户阳台上盛开的鲜花……足以奠定恋日花都的正版生态美誉，鼎立国际生态纯居住地脉。
恋日花都社区内设有一所小学，一所幼儿园和一栋小型商业楼，与临街底商共同构成社区主要配套设施。
社区建筑为南北横式排放，严格按照城市空气导流原则进行布局设计，90米以上的楼间距，配有组团景观绿化，主要景观设计以法式轴心分布。户型种类丰富，新颖独特，50—65平方米;一居、80—125平方米二居、130—160平方米三居以及200平方米左右的跃层大四居，能满足各种不同家庭的需求。
装修标准：
层高：2.9米(部门2.8米)
地面：户内为水泥砂浆，卫生间预留装修面；楼门大厅为通体砖，其他楼层候梯厅为通体砖。
天花板：公共部位高级乳胶漆，户内为耐水腻子刮平。
电视接收：每户配设有线电视接口。
网络系统：宽带接入。
保安系统：可视对讲系统，小区入口处设置24小时监控系统。
社区配套：
商业街：9号楼北侧为8500多平方米的商业街，有效保证生活需要。
幼托：幼托就在社区内部，方便业主解决照顾之忧。
小学：草桥小学为北大附小联网教育示范校，同时也是国安足球少儿基地。恋日花都购房业主可免任何赞助费，直接办理子女就读。
恋日花都于2004年9月30日正式开盘，11号楼于2004年11月6日开盘、14号楼于2004年12月9日开始内部认购。
恋日花都其围合式创新板楼13号楼将于3月5日正式开盘，2006年4月30日入住。一居9种户型52至73平方米，二居9种户型81至122平方米，三居三种户型133至145平方米，总计20多种户型全面开放，即日起正式接受排号预约；物业管理费：2.13元/平方米/月。
恋日花都12号楼2005年4月2日开盘。
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草桥欣园(四区)二手房
草桥欣园(四区)户型图
一室
二室
1室1厅 60.10平米
1室1厅 60.10平米
1室1厅 62.58平米
1室1厅 69.82平米
1室1厅 69.82平米
2室1厅 41.36平米
2室1厅 77.37平米
2室1厅 87.00平米
2室2厅 89.00平米
草桥欣园(四区)二手房房价走势
草桥欣园(四区)5月二手均价62546元/㎡草桥欣园(四区)4月二手均价
63039元/㎡
环比上月下跌-0.78%，同比去年同期下跌-8.52% 草桥欣园(四区)房价行情
草桥欣园(四区)实景图
草桥欣园(四区)优秀经纪人
草桥欣园(四区)小区点评
8diAQw
2023-08-22
评分
10分
10分
1、小区交通方便，有地铁10、19、大兴机场线三条，离北京南站很近。2、周边配套齐全，生活非常方便。3、物业管理到位，小区干净整洁。4、周边绿化很好，在北京少见。
8diAQw
2023-09-03
评分
10分
10分
草桥欣园四区的户型在北京三环算是比较合理的，南北通透。北京三环周围大部分都是塔楼，通风极差。再有就是多层没电梯。
8diAQw
2023-05-15
评分
10分
10分
丰台区居住环境和物业管理一流的，也就属草桥欣园四区了。
G*****i
2021-02-24
评分
8分
8分
位置不错，南三环这个价位的只能在草桥看看了，环境也不错，离商场也近
AIjia1617
2021-05-09
评分
8分
8分
出地铁就是小区，交通满方便的，附近生活设施也很齐全。
伊豆豆
2021-07-16
评分
8分
8分
整体管理治理很好，物业管理也不错，车位有些紧张。
草桥欣园(四区)小区问答
四区的车位是怎么分配的 找物业吗
王林涛:
您好，是的。四区的车位您找物业按顺序排 位。四区1号楼地下停车场，车位相对宽松，小区外面路边也可以停车、联众田全喜 拥金1.2 银行资金托管，欢迎 (*^-^*)。。 希望能帮到您
2021-06-28
87个回答
四区都是带大过道的房子吗？
王林涛:
您好，1.2.3.4.5。21号楼是带过道的。6号楼到20号楼都是正规商品房社区 没有过道 希望能帮到您
2021-06-28
89个回答
我要租房，次卧就行，面积不要太小有没有推荐，7.7房租到期
王林涛:
您好！有的，草桥欣园电梯房 正规次卧和业主同住，正规房间，2000一个月，很便宜``您也可以电话或者微聊咨询我，24小时为您解答。联众地产买房只收1.2！银行资金托管！新房免佣金免佣金 希望能帮到您
2021-06-26
70个回答
这是几号楼啊
马飞飞:
您好！草桥欣园四区总共有21栋楼，1-5号楼和21号楼称为草桥欣园四区，不知道您指的是哪一栋楼啊？6-8号楼为未来上层，9-14号楼为恋日花都，15-20号楼是风景club。 希望能帮到您
2022-03-05
21个回答
租房的话，一居室大概多少钱？
孙艳红:
草桥一居室带电梯南向一居，看装修5000－5500左右
2023-03-22
5个回答
这房子还在吗？
孙艳红:
一居到四居的房源都有，可随时联系
2022-09-06
4个回答
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