天骄北麓(南区)
三环绕城高速之间小户型居多户型丰富绿化好总价低配套齐全
二手房均价 8558元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 北市区
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 4614户
开发商 云南伦华房地产开发经营有限公司
物业公司 云南伦华物业服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 五华区龙泉路小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 天骄北麓是由云南伦华房地产开发经营有限公司建设的第七个项目。在此之前，伦华地产已成功开发建设了美伦花乡一期、彩信园、春之城、美璟欣城、泰旸欣城、云岭天骄六个住宅小区，为近八千户家庭创造了和谐美满家园。天骄北麓项目的开发，是伦华地产响应昆明市委、市政府颁布实施关于“城中村”改造重建项目，是为昆明现代化发展的又一力作。 天骄北麓位于北市区烟草二号路与红锦路的交接处，东、南、北面临昆烟红云小区，距银河大道仅200米；西接龙泉路。周边拥有美伦花乡一期、彩信园、金域蓝湾、红云小区、书香门第、华龙人家、文明花园等众多住宅小区，居住氛围较好，生活配套设施完善，堪称北市区的居住中心。 整个项目占地约380亩，分为两期开发。一期项目约有200亩，是由高层、小高层及开放式商业区组成，并采用围合式设计。小区开创花园广场的新时代，伦华地产将花巨资打造目前昆明住宅小区超大的商业广场。该广场面积约有25000㎡，设有精美小品景观、休闲桌椅、临时演艺设施设备，及部分停车位，是您休闲、娱乐、购物、茶余饭后的又一好去处。小区中心庭院以水景观为主，并采用传统的“如意”形状，象征着你的生活到处充满幸福如意；因小区采用北高南低的设计，并引用白龙潭的自然活水源，使得如意水流至上而下，缓缓流入最低处，不仅让小区灵动起来，更对小区的空气起到了较大的湿润作用，让您的身心更加健康。小区在整体布局上，积极响应政府的号召，充分透绿、透亮。住宅多采用单幢点式设计，局部设有两幢联拼、蹉拼形式，使得户户景观优美、阳光充足、采光较好；更值得一提的是小区的开放式商业区，它完全对外开放，形成外向性、开放性的特点，真正做到铺铺临街。并与花园广场人流、住户之间联动和互补，形成群体优势，达到到了聚合效应，具有良好的消费链。 天骄北麓一期拥有住房11000套左右，房屋面积从16-142㎡不等，能充分满足不同层次的居住功能需求，户型设计方正、实用，功能齐全，无浪费空间。。。。。。。 小区拥有街铺百余间，总体面积约5万平方米，单体商铺面积大小不等，具有独立的生命力，经营用途广泛。另外小区还配有约3000㎡的蔬菜超市及大型购物超市、18班幼儿园、小学等配套设施，让你的生活更加便捷。加之小区配置的花园广场人流和自身住户，将为商业区提供了无可比拟的人潮，俗话说人潮就是钱潮，天骄北麓的商业区又将再次印证“一铺养三代”的千古佳话。 由于天骄北麓地处于北市区的居住中心，周边拥有，华龙人家幼儿园、市政府幼儿园、省政府幼儿园、昆明市三幼耀龙康城分园、江东花城幼儿园；昆师附小、云师大附小书香门第分校、昆师附小月牙塘分校、金安小学、明通小学北辰分校；昆十中求实中学、云大附中北辰分校、昆八中（在建）等教育基地，为你的孩子入学提供便利，给你减去后顾之忧。昆明市第一人民医院月牙塘分院及即将建设的北市区中心医院，让你的生活更加方便。项目自身商业区及红云三江超市、美璟欣城商业中心、春之城蔬菜超市、沃尔玛金实店、麦德龙超市、家乐福白云店（龙泉店）等购物超市不仅满足了你的日常所需，还能让你体验到休闲购物一体化的生活方式。更值得一提的是在本项目500米半径内，就享有拥有10多条公交线路的昆明北市区公交车场，并且79路、84路、119路、128路等公交车都途经本项目，在龙泉路上还有9路、115路等公交车经过，可见天骄北麓的交通贯穿城市的东西南北，让您畅达城市各处、出行无忧。 天骄北麓是伦华地产开发建设的第7个项目，虽然分2期开发，但伦华地产仍将继续采取开发、建设、销售、物业一条龙的服务风格。在重质量、重品质的同时，将狠抓建筑管理，狠抓文明施工，在施工过程中多采用高科技产品，科学技术，尽量减少和杜绝2期开发对一起住户产生噪音、灰尘、交通等方面的影响，确保业主享有宁静祥和的家园。总结伦华地产多年的开发经验，及众多的市场民意调查，在制定天骄北麓的整体规划时，伦华地产就注重以人为本、尊重人性，采用了小组团设计，从空间上进行了组合，使得业主生活互不干扰，为创建和谐家园打好基础。 综上所述，天骄北麓的建成，将是一个集居住、教育、购物、休闲娱乐为一体的综合型片区，她与周边小区的住宅、商业、商务等连为一体，将形成北市区又一个具有强大功能的居住、商业中心，必将成为同类产品的楷模。
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天骄北麓(南区)二手房
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二室
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天骄北麓(南区)二手房房价走势
天骄北麓(南区)4月二手均价8558元/㎡天骄北麓(南区)3月二手均价
8680元/㎡
环比上月下跌-1.4%，同比去年同期下跌-14.41% 天骄北麓(南区)房价行情
天骄北麓(南区)实景图
天骄北麓(南区)优秀经纪人
天骄北麓(南区)小区点评
周文宏
2021-03-19
评分
0分
0分
带露台的房子确实好住，唯一的缺点就是有点贵，但是还是物有所值的，毕竟一套房子买了以后，多出一片能看见蓝天白云的面积，可以养养花花草草，养养小猫小狗，兔子养养小金鱼，还是很不错的选择的，就怕楼上的不记得乱丢垃圾。
别忘记微笑
2023-02-11
评分
0分
0分
小区最初打动我的优点就是小区布局合理规划，特别的是绿化环境优美，花园式的环境。
离学校近，上下班方便，下楼就是菜市场和商场还有小区房子感觉也不错，最打动我的是房子朝阳。清晨，一缕阳光透过窗台照到房间里，让人觉得温馨而又美好。
这种感觉真好！
别忘记微笑
2023-02-09
评分
0分
0分
小区环境好，干净卫生，小区里树多，白天一片葱绿，夜晚一片浓荫，在路灯附近，朦朦胧胧的光从枝叶间透出来，给树添了一圈圈光晕，远远望去，树冠如笼罩在一片佛光之中。
幢幢楼房的四周，是铺满鹅卵石的小道，走在小道上，可一边散步一边尽情地欣赏着小区的景色，还能顺便进行脚底按摩。若迎面吹来一阵清风，那带着泥土的芳香和花朵的清香的风儿，令人心醉神迷。绿化带里还有一小丛一小丛紫色的小花儿，摇摆着轻柔的腰肢，头上金黄金黄的花心一摇一摆，整丛花儿随着风儿摇摆，婀娜多姿。春夏之际，草坪上碧绿的小草，仿佛为大地铺上了一块块绿地毯，叫人不忍心上去踏踩。
天*高
2024-01-28
评分
10分
10分
小区非常好。生活方便。周围10多个小区的居民都来本小区采购生活物质。休闲娱乐。交通也非常便利。尤其煽动的89.96平方的三房2厅双卫双阳台。布局非常合理。采光和无遮挡。这个面积是我见过全国范围内布局设计*的房子。决定拿下。
2020-12-20
评分
0分
0分
小区里面有池塘养的鱼，有大人就带着孩子拿着渔网提着个小桶在池塘里面捞鱼，捞回自己家，没素质！
2020-12-20
评分
0分
0分
有一次回到家门没关好，到十二点以后了小区保安巡逻看到门没关好，就敲门给我们说门没关，可能是拍进小偷吧，也是很负责任的。
天骄北麓(南区)小区问答
能租多少钱，公寓
徐超:
16㎡的可租600-800元一平， 18㎡的可租700-900元一平， 20㎡的可租700-1000元一平， 23㎡的可租800-1200元一平， 28㎡的可租900-1300元一平， 以上看楼层以及家具配套新旧情况的浮动，如果房子好的话，价格就租的稍微高点，我这边给你报的都是以家电情况
2021-07-10
70个回答
物业费和停车费怎么样？老板
徐超:
物业管理费1.65一平米，根据房产证建筑面积征收，停车费300-350左右一个月，因为南区只有一层，所以价格比北区的高一些 希望能帮到您 我用我的专业用心为您服务!
2021-09-06
62个回答
38带20平米露台的能卖多少
徐超:
38平米 不带露台45万左右 带露台卖个50万左右 希望能帮到您 我用我的专业用心为您服务
2021-06-23
61个回答
现在可以看房吗？小区车位费年租多少钱
徐超:
随时都可以看房，您这边主要考虑什么户型的呢，我们可以给您推荐呢，车位年租的话300左右呢
2021-09-01
48个回答
天骄北麓的房子为什么比北京路延长线金领时代的便宜啊
徐超:
小区容积率高，小区内部有公租房，小区地理位置没有金领时代好，所以他的房价比金领时代的低 希望能帮到您
2022-04-18
17个回答
可短租吗？
徐超:
你好，可以短租的，我这边刚好有2套，随时可以看房 希望能帮到您
2022-05-08
14个回答