请问:营业税：成交总价的5.8%（合同期未满五年交纳，如合同期已满五年不用交纳）么样定义的?我实际购房已有五年,但现在才办房产证.要交营业税吗?
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已房产证时间为标准，五年以上不用缴纳营业税，才办理两证则要交营业税。
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转让普通房满五年免征营业税计算起点时间以购房合同签订日为准还是以房产证取证日期为准？——南京
答: 您好，营业税起点以房产证上的时间为准。
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一套总价87万的房子，营业税改增值税需要交多少税费。满五年不唯一。——南京
答: 增值税满两年是免征的。
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请问卖方营业税满五年是以购房合同算，还是以房产证算，没满五年交营业税是多少？谢谢——南京
答: 您好，认定房屋购买时间是以房产证上注明的时间和完税证明的时间孰先为准。不足5年的普通住宅营业税差额征收：（计税价格-购买原价）×5.55%；不足5年的非普通住宅营业税：全...
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尊敬的我是二手房卖家，房子未满五年，要交百分之六点六的营业税，在签合同前和买方说好房款142万是卖方净得价，买卖——南京
答: 您好，您可以注明“房屋总价款142万元为净得价，净得价之外产生的所有税费由乙方承担。”表述问题是否严谨，还是建议您咨询律师。
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新国五之前买的房，还有两年满五年，当时为了少营业税，购房合同就定的两年后过户税钱都是买方出，房子做过公证，原房东——无锡
答: 个人所得税需要卖方缴纳，既然已经签订了购房合同，按照法律规定需要按照合同执行。目前新国五条尚未落地执行，具体实施时间未定。