你好，我现在准备购买个满5年的经济适用房，通过中介早了家，期间中介一直没把产权人带过来和我见面，我也一直没签合同——南京
你好，我现在准备购买个满5年的经济适用房，通过中介早了家，期间中介一直没把产权人带过来和我见面，我也一直没签合同，今天去房产中心办理贷款预审，发现和我交易的夫妻和另外一对夫妻在办理公证，后来我才知道原来产权人早已把房屋私下卖给现在和我交易的夫妻，由于当时未满5年不能过户，现在已满5年了，那对买下这房子的夫妻准备卖掉，就是和我交易，现在他们双方办理了公证，由现在这对夫妻全权代理产权人的行为。我想请问
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您好，首先办理贷款预审是在银行或者担保公司办理的，您问题中所说的可能是去房管局办理公证。另外，根据您的情况原房主满五年后将房产卖给现房主，现房主再转手卖给您，该房源就已经不满五年了。最后，如果现房主不经手由原房主只接过户给您，您只要在房产证过户完毕后付清房款一般不受影响，因为房屋所有权是以房产证过户为准。
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