为您找到“经济适用房产权转让”相关问题
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三层以上是经济适用房。开发商说已经交过土地转让金了。2.商铺有产权么,3.拆迁补偿是按商品房补么
答: 房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。 房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为 个人房屋转让有几种形式:1. 房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2. 房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。3. .其他合法方式:①以房地产作价人股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
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我2003年从本单位分得一套经济适用房且与单位签订的经适房购买合同,此套经适房本人转让给他人(第三方)但是产权证直到目前仍为本人名...
答: 期房具体转让步骤如下: 1、签订预售合同 期房转让前,转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让,所以第一步必须是签订预售合同。 2、书面通知开发商 转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的,转让人应当取得房地产开发企业同意;已付清总价款的,转让人只要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业即可。 3、转让合同与登记 转让人与受让人签订预售转让合同,并在合同签订后15日内进行预售变更登记。合同转让后,受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。
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我2003年从本单位分得一套经济适用房且与单位签订的经适房购买合同,此套经适房本人转让给他人(第三方)但是产权证直到目前仍为本人名...
答: 期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么,期房转让应该怎样办, 期房转让应该怎样办,主要内容如下: (一)期房转让有哪些步骤 1、期房转让步骤一——签订转让合同。 即原期房买方(转让方)与新买方(受让方)要签订转让合同(该合同也是一式四份)。合同中应包括如下内容:转让的预售合同编号、转让原因、转让金额、转让面积、双方的权利义务等。此外,转让金额应与原预售合同的价格相一致,并且,该转让合同须经房地产开发企业认可、签字盖章; 2、期房转让步骤二——转让双方办理预售转让登记手续。 办理时,双方应持原预售合同、转让合同、有关证件到房地产交易管理部门(一般为区、县房屋土地管理局)进行,经该部门审核转让合同符合规定的,由经办人填写《预售商品房转让审批表》,报市房屋土地管理局审批; 3、期房转让步骤三——经批准后,依法缴纳印花税。 转让双方在接到批准通知后,由转让方按预售合同金额的2%交付手续费,然后由上述审批部门在转让合同上加盖“预售登记专用章”,其中两份贴有印花税的正本由转让方、受让方各执一份,副本由开发商、交易管理部门各执一份。转让方所持原预售合同正本移交给受让方,待房屋正式交付入住后,受让方凭此件与开发商办理过户手续,主管机关经办人将转让合同副本、转让审批表等有关材料归入原登记留存的预售合同档案。对不准转让的,有关审批机关应通知转让人。 (二)期房转让需要注意哪些事项 1、存在一种情况,即商品房进行预售登记后,购房者个人要求将合同主体(买方)名义更换,则根据继承权的亲属关系可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明,不具备上述亲属关系的,应按上述转让程序办理。 2、有关外销商品房的转让,可以不订立转让合同,而直接在外销合同后“背书栏”中以背书方式转让,然后再依上述程序办理即可。
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您好,我看了一套经济适用房(未满5年),我知道未满5年不可以转让产权,但是中介公司说可以通过法院判决的方式,让此——南京
答: 这样操作有一定风险,请谨慎考虑。
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请问房屋权属性质有的是商品房、房改房、产权、期房、使用权房、集体土地房、经济适用房、公房、私房,不知这些什么区别,是不是都可以产权...
答: 您所列举的几类房产,性质上都是不同的,每个区别都很大,并不是所有的都可以产权转让,比如没有产权的集体土地房和经济适用房等都是不可以转让的。建议您可以详细列举一下您想要咨询的问题。
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请教【我已看好一处房子价格和地段我都比较喜欢。但是那房子是一处经济适用房要过五年后才能做产权的转让手续我想问1.如_宁波
答: 1可办理公证手续2交易前先向有关部门再咨询清楚.
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请教【我已看好一处房子价格和地段我都比较喜欢。但是那房子是一处经济适用房要过五年后才能做产权的转让手续我想问1.如_宁波
答: 首开玖珑花园毛坯开盘地点[吴江吴江太湖新城]高新路与230省道交汇(吴江中学新校区对面),物业产权暂无信息。业主分享首开·玖珑湾高层尾盘在售 首开·玖珑湾高层尾盘在售,即将清盘,均价18000元㎡。即将预约21#,均价22000元㎡。详询售楼处。
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经济适用房大产权房没办房产证,有转让合同,想再转让,需要什么手续,如何
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你好,我的经济适用房产权证未办下来但签订了转让合同。
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你好,我想继续3月16日提的问题,请问届时购买经济适用房时,我公公的两套经济适用房购买资格能直接同时转让给我先生吗?(我先生现名下...
答: 不可以。
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没有产权证的经济适用房,住房转让协议是否有行效
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请高人帮算下二手经济适用房转让费用。我想买的房子在太原劲松路附近,116平,经济适用房,产权已满八年。
答: 已网签为准呐 是二套二套 3%契税若为一类经适房需缴纳10%的综合地价款,若为二类经适房需缴纳3%的出让金,其他费用和普通商品房一样地
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经济适用房取得产权不满五年能否转让(郑州)
答: 购买经济适用房满五年后才允许转让。
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我想问一下,经济适用房能转让吗?应该交哪些费用呢?产权是多少年?_临沂
答: 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。以房产证上的时间为准,自发证之日起开始计算。
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经济适用房产权-房屋拆迁,户口内的祖孙二人共分得一套经济适用房票。如果爷爷打算将房产转让给户
答: 如果房屋属于两人,爷爷无权擅自处分该共有房屋
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房产税具体是什么意思?另外经济适用房和商品房有什么区别?产权不一样还是不能买卖,转让?解释的都通俗
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南昌关于经济适用房产权转让的问题
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房屋产权转让协议-各位专家律师。我奶奶现在具备条件购买一套经济适用房。但是因为没有经济能
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您好!我想买他人的单位的经济适用房,还没有房产证前是否可以以变更合同的形式转让?怎样才能保证自己的利益不受损害,比如,付款后房产证...
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